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发展
发展的拉丁文词根是“舒展”、“展开”的意思。从一般意义上讲，发展是指事物演变和成长的阶段。联合国开发计划署（UNDP）在1990年定义为：“发展的基本目的，就是创建一种能够使人长期地享受健康和有创造性的生活。”1993年UNDP进一步明确：“发展是人的发展，为了人的发展，由人去从事的发展”。1998年，诺贝尔经济学奖获得者阿马蒂亚·森则以“自由”为中心来定义发展，他认为自由是发展的首要目的，发展是扩展人们享有真实自由的一个过程。 发展的定义在发展经济学中有以下几点：.
室內設計師
室內設計師是一種從事室內設計工作的專業人員。重點是把客人的需求，轉化成事實，其中著重溝通，了解客人的期望，在有限的空間、時間、科技、工藝、物料科學、成本等壓力之下，創造出實用及美學並重的全新空間，令用家欣賞。.
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工廠
工廠（有時又作工場）又稱製造廠，是一所用以生產貨物的大型工業樓宇。大部分工廠皆設有以大型機器或設備構成的生產線。.
不動產
不動產（Real Estate）是一個民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物，因此物業也屬於不動產。 按香港法例第117章《印花税条例》附表1，買賣香港「不動產」的第1類文件，是要缴付印花税的。 不動產的法律定義還有：.
市场
市場起源於古時人類對於固定時段或地點進行交易的場所的稱呼，而此交易場所是那些需要经常进行物品交换的人，为了減少搜尋成本所自发形成的。詞中的「市」指的並非「城市」，而是古時的「買賣」、「交易」之意。 今日，市場具備了兩種意義，一個意義是交易場所，如傳統市場、股票市場、期貨市場等等，另一意義為交易行為的總稱。市場一詞不僅僅只是場所，還包括了在此場所進行交易的行為。故當談論到市場大小時，並不僅僅指場所的大小，還包括了消費行為是否活跃。广义上，所有产权发生转移和交换的关系都可以成为市场。 市場雖為交易行為的總稱，但交易行為不一定是自由的，尤其是在提供商品或選擇交易對象時，會因外部的干擾如法條、公約等加以限制。可以自由提供商品與選擇交易對象的稱為自由市場，反之則為非自由市場。 自由市场对资源表现出的自我调节和自我配置的功能，被称为市场机制。.
二手市場
二手市場 可以是相對於一手市場之後出現的市場。 例如某商品、证券衍生產品只有一手市場，而無二手市場，即是其投資風險是絕對的高，因為市場流通性有問題。 這是在未發展成熟的市場是常見的，例如1980年代中國大陸的深圳樓市。 二手市場內的從業員可能包括地產代理、投資顧問、EBay、香港二手市場Apps用戶、收買佬等，他們協助市場資訊在買家和賣家之間有效的流通。 在证券方面的二手市場，就是世界各地的證券交易所。.
住宅
住宅，又稱住所、房屋、家宅，是人所建築以供居住的建築物。一般有牆壁和屋頂，內部則區隔出房間，但也可不隔間。大部份住宅能抵擋各種天氣變化，以至進侵的人或動物。 住在同一住宅的一群人可稱為一戶，一戶可能是一個家庭，不過也可能是其他的社會群體、組織、其至個人。.
律師事務所
律師事務所，又稱法律事務所、律師行或律師樓，是律师的执业机构。律师事务所可能由一位或多位律師共同組成。.
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供给和需求
供給和需求是一個經濟學模型，它被應用作決定市場均衡價格和均衡產量。這個模型適用於競爭性市場，而不適用於市場存在壟斷或者寡頭壟斷的情況，需求或者供給價格分別跟消費者的需求量和生產者的供給量挂鈎，形成市場兩種力量決定價格和產量的均衡。模型的需求与供应都是经济学的基本概念：需求指大众因需要一件产品而产生的购买要求；而供应就指企業响应大众的购买需求而提供的产品供给。 它显示了随着价格升降而其它因素不变的情况下，某个体在每段时间内所愿意买的某货物的数量。 有一則古老的經濟學笑話曾經諷刺道：只要教懂一隻鸚鵡說“供給”和“需求”，牠也能成爲經濟學家。從中可見供給和需求是當代經濟學一個核心課題，而這個課題亦常見於大多數經濟學教科書。.
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土地創富投資
土地創富投資 （或策略性土地投資）的做法是購買未經開發的土地，並持有一段時間直至這有利可圖時出售給其他買家，以賺取利潤。 土地是受歡迎的投資產品，因為相對股票或債券， 土地是一個有形資產 。 預期土地價值增加的原因有：通貨膨脹，土地用途轉換為住宅，或在土地中提取天然資源。 適宜策略性土地投資的地塊多坐落於迅速發展的城市區域或鄰近道路上。 最初的目標是購買未開發的土地， 因它位於城市發展的區域，使其價值增加 。投資目的是找出這些具潛力的土地，然後等待地價上升，並出售與發展商加以開發。.
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地皮
地皮（Land），是房地產之中建築樓宇房屋的土地。地皮是有價資產，時有升值及減值，不會折舊。 地皮物權源自國家主權，在英國則源自皇室土地（Crown land）。地皮分為自用地（）和租用業權（Leasehold），前者的買家有權永久擁有該土地，而後者的買家只是買得該有年期的土地。在香港拍賣的官地，其性質就是後者。 地皮是固定資產，不過在炒家手中，視為流動資產，其所買賣所得的利潤，在中國大陸等地方可能要納資本增值稅（Capital gains tax），而在香港的則視為貿易，等同炒樓，要交納利得稅。.
地產代理
地產代理又稱地產經紀，中國大陸稱為房地產中介，臺灣稱為「房屋仲介」，簡稱房仲。屬三級產業中的服務業，它的收入是經紀佣金，它自己沒有地產物業（香港稱為「樓盤」，臺灣稱為「不動產」）作為貨物，地產代理是物業市場上的中間人。買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客 」）和業主（臺灣和中國稱為「房東 」）。.
地產發展商
地產發展商（Property developer），簡稱地產商，又稱地產開發公司，地產公司等。它不是地產代理公司之類的中介人，而是房地產或土地公契持有人，繼政府後的土地第二擁有人。 地產發展商不是小本經營的中小企。他們必須有大量的資本投入，例如用於競投拍賣的土地，之後向政府當局報上計劃書，申請建築工程，獲批後把建造工程外判給建築公司，不論該地產發展商旗下是否有承建公司，品質控制、平頂、申請入伙紙、公關、市場推廣、住宅、商場、寫字樓和待價而沽等等，都是大型投資活動。 為了減少投資額，利潤極大化，地產商各出奇謀，有合法也有非法的，例如賣樓花、「官商合作」平價收地、收舊樓重建、投地之後更改地積比率、屏風樓、縮水樓、換地權益書和丁屋等。.
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利息
利息，指负债方为借债向债权人所付的补偿性费用。对于借债方来说，利息是借钱的代价；对于提供贷款或购买债券的投资者来说，利息可以部分抵消债务投资的信用风险和机会成本。 利息主要分為單利息和複利息兩種。.
利润
利润（Profit）是一種經濟學概念，有兩種含義：.
商場
商場，或稱購物中心（英国英语：Shopping centre；美国英语：Shopping mall），是現代城市或郊區市鎮中常見的建築物，是結合購物、休閒、文化、娛樂、飲食、展示及資訊等設施於一體的商業設施。 購物中心通常樓層不高，單樓的營業面積都很大，惟在人口密度較高的城市如東京、香港則有不少垂直式商場，佔地多層（香港的例子有銅鑼灣時代廣場、The ONE、apm、MegaBox、國際廣場等），也常跟車站等共構。店家大部分是獨立一家店來承租，有些還會有室內遊樂場、超市、飲食店等商家區域。.
商业
商业（Commerce），是一种有组织的提供顾客所需的商品与服务的一种行为。中文之“商业”含义指社会分工出现的有组织的贸易行为，现代概念指流通领域的所有产业，多与贸易合称“商业贸易”。大多数的商业行为是通过以成本以上的价格卖出商品或服务来營利，如微软、索尼、IBM、联想、通用都是營利性的商业组织典型的代表。然而某些商业行为只是为了提供运营商业所需的基本资金，一般称这种商业行为为非營利性的，如各种基金会，以及红十字会等。 一般認為商業行為成立的條件有以下幾點：.
商店
商店，泛指售賣商品或服務的地方，有零售、批發二類。商店包括有地鋪、樓上鋪和商場店子、百貨公司、專門店等。它們可能是個體戶或者連鎖式經營。 商店在北宋時期已經很發達，《东京梦华录》一书共提到的一百多家店铺，如“遇仙正店”、“中山正店”、“高阳正店”、“清风楼”、“长庆楼”、“八仙楼”、“十六铺”等。而商业的繁荣，又进一步出现以“店”用作地名的情况。由最初的商店、驿站逐渐形成村镇，以“某某店”命名，在中国华北地区常见。.
公營住宅
公共住宅，又稱公營住宅、公營房屋，簡稱公宅、公屋，是指政府興建與營運的住宅。世界各地的型式有所不同，通常是公寓型態，由政府出資興建和擁有業權，以廉價金額出租或販售予民眾，尤其是中低收入居民。.
国民生产总值
国民生产总值（Gross National Product，縮寫：GNP），亦稱國民生產毛額或本地居民生產總值，即一国之國民一年内所生产的最终产品（包括劳务）的市场价值的总和，是国民收入核算中最重要的组成部分。 在经济学上，由于不同角度，对国民生产总值的计算方式也有多种。如：.
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倉庫
倉庫（warehouse）又名貨倉，是一些用作儲存貨物的建築物。是一种服務於生產商、商品供應商、物流組織的建筑。為方便合作，倉庫通常鄰近碼頭、火車站、飛機場等。 倉庫最先被发现在古罗马的Ostia社区，中国隋唐两代政府，在洛阳修建的国家粮仓——回洛仓、含嘉仓由于规模巨大形成了独立的城池形态。.
竞争
争是一种广泛人存在的现象，是许多学科的研究对象。生物学的竞争是生物之間的關係之一。.
经济学
經濟學是一門对产品和服务的生产、分配以及消费进行研究的社會科學。西方语言中的“经济学”一词源於古希臘的Marshall, Alfred, and Mary Paley Marshall (1879).
炒作房地產
作房地產，又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地（臺灣用詞）、炒樓（港澳唸法）、炒作房價等，是另類的地產物業投資，主要是透過非自住、非出租、手上的房地產投資組合不斷改變，低價買入、高價賣出，分別以賺取快錢為唯一目的，其交易行為被普羅大眾認為是投機行為。 兼以利用銀行長期低利貸款、短期信用貸款、私人貸款（大耳窿）等支付物業首期，只買樓花或只簽臨時買賣合約，在田土廳註冊登記前轉手賣出手上物業，絕對不欲申請樓宇按揭貸款（香港稱為「摸貨」），避免合約責任及成本負擔。 多數政府會打房、奢侈稅，降低房屋負擔，以有利於人民生活水平和社會穩定並提高內需。.
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物業投資者
物業投資者是金融投資者之一，他們的投資工具是房地產。低買高賣，有長線、也有短線，有的是為了获取物業增值的，也有的只是冒商業風險者。.
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銀行
銀行是以支付、存款、储蓄 、貸款、电汇等業務，承担信用中介的金融機構。.
顧客
顾客或客户可以指用金钱或某种有价值的物品来换取接受财产、服务、产品或某种创意的自然人或公司 。是商業服務或產品的採購者，他們可能是最終的消費者、代理人或供應鏈內的中間人。 在市場學理論中，供應商必須營商事前，了解客户及其市場的供求需要，否則事後的「硬銷」廣告，只是一種資源的浪費，又不環保。 現代社會中，「顧客就是上帝」是企業界的流行口號。在客戶服務中，有一種說法，「顧客永遠是對的」。不過各方有不同的演繹，例如顧客二字的個別定義。 顧客一詞源於習慣。一個顧客是時常探訪某店舖的人，他常在該處購買，和店東維持良好關係。 在消費行為中，顧客可分為兩種，一種稱為消費者，一種稱為工業用戶。當顧客購買產品或服務的目的是為了供其最終直接消費之用，則該產品或服務便稱為消費品，而購買該產品的顧客則稱為消費者。而當顧客購買產品或服務的目的是為了投入再製造、再生產與再銷售，則該產品便稱為工業品，此時購買該產品的顧客便稱為工業用戶。.
貼現率
貼現率為一種基本貨幣政策工具。意指中央銀行為商業銀行提供貼現票據、融通資金時所收取的貸款利率，作為商業銀行向中央銀行借貸的成本。也可指用于把未来现金收益折合成现在收益的比率。.
辦公室
辦公室（office），又稱寫--字樓，是一種讓人們在其中辦公（工作）的場所，通常是房間的形態，但隨著電腦與網路的發達，也漸漸出現不需要實體空間的虛擬辦公室（Virtual Office）。內部由辦公室所組成的則稱為辦--公大樓（Office building）。.
钉子户
钉子户（拒絕拆遷戶或拒絕搬遷戶）是城市及公共設施建设、开发等过程中，拒絕配合、不肯迁走的私人土地或房产拥有者。.
酒店
酒店，又稱旅店，是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠空間之商业机构。現在的飯店，除主要為遊客提供住宿服務外，亦提供生活的服务及设施（寢前服務）、餐饮、游戏、娛樂、购物、商務中心、宴會及會議等设施。 与餐馆类似，最早的旅舍存在于各地古代政府建立的驿站体系中。.
進口
進口又稱入口，是一個經濟學的概念，指任何貨品或消費品，從外地（生產地）用船運或其他運輸方式運到本地，主要用作貿易和銷售用途。入口貨品或服務是指由外地生產商提供給本地消費者。入口还关系到海运报关业。同时，进口和出口是国家政府进行經濟介入（比如宏观调控）的一个重要手段。.
耕地
耕地在地理學上是指可以用來種植農作物的土地。 地球上1億4800萬平方公里的陸地中大約有3100萬是可耕地，但目前可耕地面積正以每年10萬平方公里的速度流失。而耕地流失的主因是森林開伐，目前森林開伐主要發生在熱帶地區過度開發的雨林中。森林開伐有時甚至會導致荒漠化，例如馬達加斯加的中央高原上因為過度的游耕已導致嚴重的荒漠化。 另一個較小但是重要的原因是河川的治水工程，河岸邊的耕地因為缺乏河水帶來的泥土不能回填遭侵蝕的部份，耕地進而慢慢流失。而很大部分的耕地都位於許多大河的週邊，例如尼羅河、密西西比河、底格里斯河和幼發拉底河、黃河、長江、亞馬遜河、恒河和萊茵河。 肥沃的耕地都曾經過河流或是海洋的沉積物累積。近代由於治水工程的控制，河流氾濫已經不太常見了，這讓耕地上的集約農業足以支持地球上龐大的人口。 尼羅河的河岸會定期的氾濫，並在河岸上留下肥沃的淤泥，而這污泥是絕佳的肥料。就算土地已經被過度耕種且養分已耗盡，隔年氾濫的污泥仍然可以使耕地恢復地力。在有防洪控制的地區雖然能夠提供人類更舒適的環境，但是也會對耕地造成非常不利的影響。.
抵押
抵押（mortgage），亦稱按揭（注意：部分地區或國家之「按揭」制度與「抵押」意義並非全然相同），是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。抵押常在銀行或地產界中使用。 一般，借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種，而抵押就是屬前者。.
投資報酬率
投資報酬率（return on investment，简称 ROI），經濟學名詞，指投資後所得的收益與成本間的百分比率。 投資報酬率一般可分為總報酬率和年報酬率。總報酬率是不論資金投入時間，直接計算總共的報酬率，亦即：總報酬率.
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投資者
投資者（Investor），资金作为闲餘社会资源，通过投资者投资，将资金汇聚到社会重要产业环节中，创造财富同时分担风险和收益。在资本市场，從事投资的人們。投資者付出的是资本，承擔的是商業風險，收取的是利润，從经济学的角度，投资者關心的是投資報酬率，重視的是风险管理。投资者主体包括個人、家庭、企业和政府。.
業主
業主，是房地產業權的持有人，他們有些目的是自住如住宅用家，有些是作為投資如炒家，或者生產如工廠的業主，又或者第一手地皮業主如政府，或第一手建築物業主如地產發展商。 業主地位的法律證據，就是合法地持有屋契、地契或田契等，他們分別又稱為屋主、地主或田主。由於按揭借款原因，屋契可能交銀行等作為抵押，所以該銀行在期間也稱為是項物業的「業主」Equitable owner，依據衡平法。.
消费者 (经济)
#重定向 消费者.
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測量師
測量師，源自英聯邦國家中對測量專業人士的稱呼。測量的工作範籌並不止於測度計量的字面聯想。測量是指要科學地了解事實，並能在活用所知的基礎下合情合理的訂定及執行必要之工作。測量專業在房地產建築業的發展最具規模、系統、認受性及歷史。 今天，測量師在房地產建築業的不同崗位上發揮重要作用，與著重科學的工程師及藝術的建築設計師等專業緊密合作。以房地產發展週期為例，當中可以見到產業測量師向投資者就市場供求及投資回報作出土地收購發展的建議；項目設計及施工前要獲得土地測量師對土地邊界的精確定位資料；工料測量師為客户建議合適的工程合同格式及內容，而至工程款項的審計及爭議的調解；樓宇落成後物業及設施管理測量師為樓宇保值增值提出及實施可持續發展方案；建築測量師協助樓宇合法活化、判斷樓宇安全狀況；規劃及發展測量師因應環境變遷，重新策劃土地的未來用途。 測量專業在房地產建築業內，以具科學管理的專長推動城市可持續發展，在不少公共議題上提供意見。.
成本
在经济学、商业和会计学中，成本在经济学中指的是无可避免的最高代价，成本因选择而起，没有选择就没有成本。意指為了藉由購買或以物易物的方式獲得某樣物品，或是為了得到他人提供的服務，所花費或付出的金額，其中亦包括預定要花費或是付出的金額，往往和一个商业事件或者经济交易相联系。 成本也经常被以适用性为标准进行分类。.
房地产泡沫
房地产泡沫是一个周期性的全球或区域性不动产泡沫经济。其表现为快速的房地产增值，最后价格到了相对收入或其他经济因素太高的一个位置。.
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新界小型屋宇政策
新界小型屋宇政策（New Territories Small House Policy），俗稱丁屋政策，是香港新界原居民的男性後人（即「男丁」）獲准在私人土地興建的房屋，為香港殖民地時期沿用至今的一項政策。.
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政府
政府是一个政治体系，於某个區域訂立、執行法律和管理的一套机构。广义的政府包括立法机关、行政机关、司法机关、军事机关，狭义的政府仅指行政机关；在内阁制国家，“政府”一词也用來指代表国家最高行政机构的核心，即“内阁”。 政府也是一种权力分配的格局。不仅是司法权、立法权和行政权之间的关系，也是中央政府与地方政府之间的关系，甚至也包括了政府各部门单位之间以及公务员之间的权力分配。 政府是组成国家整体的一个幫派，政府隶属于国家。因此执政政府的倒台或政权的更替并不意味着国家的灭亡，而如果国家灭亡了，政府也就不可能存在。公民对于国家的合法性存在认同性高于对政府的认同性。 政府也是一种组织，区别于一般的社会组织，政府权力的取得必须具有合法性，同时具有强制性和权威性。权力只为权力来源负责，政府也不例外。如果政府的权力来源恰好是国民或公民，政府就对国民公民负责，为公共利益服务。 政府依照法律行使执法权，如果超出法律赋予的权限范围，就是“滥用职权”；如果没有完全行使执法权，就是“不作为”。两者都是政府的错误。.
承包商
承包商（又稱承判商），指與業主（如政府、企業等）簽定合約，以一定的金額或其他條件為其執行某些工作的廠商。例如建築工程項目的大判、二判、三判承包商等。他們之間是商業合作伙伴，以合約成立合作模式。.
拍卖
拍卖（Auction），是人类社会特殊的商品交易方式，近现代以来在世界各国广为发展。而拍卖活动是在一定经营理念的指导下进行的。拍卖，各国的法律解释有所不同，给出的定义为：拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。但它不一定准确，还有一些不足，如密封式拍卖缺乏公开性；网上拍卖的公开性也与传统拍卖存在着差距。 而在经济学中，拍卖则有着更深层次的意义，其理论基础来源于信息经济学和博弈论的核心思想，即认为拍卖本身是一个博弈的过程，因而可以通过现代经济学的方法对传统的拍卖方法的效率作出评估，同时也可以设计出新的拍卖方法。.
