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住宅發售計劃和香港房屋協會

快捷方式: 差异相似杰卡德相似系数参考

住宅發售計劃和香港房屋協會之间的区别

住宅發售計劃 vs. 香港房屋協會

住宅發售計劃(英文:Flat-for-Sale Scheme,簡稱FFSS)是香港房屋協會由1985年開始興建較市價低的出售資助房屋(而批地價折扣等同售樓折扣,而非在象徵式1000元批地後才另擬定價),對象為房協轄下出租屋村租戶或符合居者有其屋計劃申請資格的中產市民,並設有年期及補價轉售限制(而補地價是向地政總署直接申請,而非類似房委會居屋的安排)。2012年起新建的屋苑改稱資助出售房屋項目(英文:Subsidised Sale Flats Project)。. 香港房屋協會(簡稱房協,Hong Kong Housing Society),香港房屋協會(房協)成立於1948年,是一個獨立的非政府及非牟利機構,並於1951年成為法定機構。根據《稅務條例》第88條獲豁免繳納香港稅項。是香港三個提供資助房屋的機構之一,另外兩個分別是香港房屋委員會及香港平民屋宇有限公司。 房協的總部設於香港銅鑼灣告士打道280號世界貿易中心29樓。房協在部分屋邨和屋苑設有出租商舖,內部樓面面積合共約十萬平方米及9300個泊車位,截至2017年3月底,房協2017年財政年度總收入80.91億港元,盈餘32.03億港元,淨值385億港元。.

之间住宅發售計劃和香港房屋協會相似

住宅發售計劃和香港房屋協會有(在联盟百科)15共同点: 健康村夾心階層住屋計劃家維邨寶石大廈居者有其屋計劃啟德花園祈德尊新邨綠悠雅苑綠怡雅苑翠塘花園翠嶺峰翠鳴臺茵怡花園樂年花園景新臺

健康村

健康村(Healthy Village)是香港一個綜合性資助房屋發展計劃,包括了甲類及乙類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇,位於香港東區七姊妹,於1965年至1997年先後落成,由香港房屋協會發展及管理。.

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夾心階層住屋計劃

悅海華庭 夾心階層住屋計劃(Sandwich Class Housing Scheme),是1990年代由港英政府委托香港房屋協會興建的出售資助房屋,購入單位有五年轉售限制。計劃於1993年推出,原為收入不足夠買私人物業,但又不合資格申請居者有其屋及公屋的中產市民(俗稱「夾心階層」)解決住屋問題。全家入息介乎港幣20,001至40,000元就符合資格。計劃推行前,曾稱為「三文治階層住屋計劃」,直譯自其英文名稱。 此計劃中興建的屋苑稱為夾心階層住屋屋苑,簡稱夾屋,市場定位及售價均較居屋為高,但比私人樓宇低。此計劃的首個項目於1995年建成,是位於青衣宏福花園。 董建華政府時,為了穩定樓價,1998年10月宣布停建夾心階層住屋,而尚餘四個建成未售的屋苑的其中三個(分別是堅尼地城加惠臺、馬鞍山曉峰灣畔及將軍澳怡心園)於2000年經香港房屋協會向政府補地價後,獲運輸及房屋局批准改作私人樓宇,並以市值價格出售。而屯門景新臺則於2002年經政府批准轉作住宅發售計劃形式出售。 夾屋與居者有其屋計劃及住宅發售計劃屋苑不同,不設綠表市場,必先得到房協批准及補地價,才能在自由市場放售。.

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家維邨

是香港的一個房協綜合性屋邨,包括了甲類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇,由香港房屋協會發展及管理,由何顯毅建築工程師樓,地產發展顧問有限公司設計。位於九龍紅磡佛光街1A-7號、馬頭圍道44-48號、差館里8-12號。邨名取自香港房屋協會創辦人之一張有權的筆名「家維」。.

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寶石大廈

寶石大廈(Bo Shek Mansion,重建前:Bo Shek Dai Ha)是位於香港新界荃灣市地段364號,荃灣沙咀道328號,1996年落成,由鍾華楠建築設計事務所設計,金門建築有限公司承建。其前身「寶石樓」是出租屋邨,有三座大廈,於1964年落成,1993年開始拆卸重建,重建工程於1996年完成,重建後的寶石大廈同樣是三座大廈,當中第1座及第2座作為住宅發售計劃項目,間格分為兩房兩廳及三房兩廳連套房兩種,並隨居屋計劃第十七期乙一併出售。 第3座的1至3樓作為年長者居住單位用途,單位面積分6款,而4樓則為隔火層及平台,而5至25樓則作為乙類出租屋邨用途,並採用私人樓宇常用的三梯八伙設計,出租單位主要分三款間格,全部附有梗房(固定房間)間格,廳房設有窗台。.

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居者有其屋計劃

居者有其屋計劃(Home Ownership Scheme;簡稱居屋計劃或HOS)是香港的資助出售房屋計劃之一,是由香港房屋委員會(房委會)興建房屋,並以低於市值的價格,並扣除地價(1982年第三期乙起)售予低收入市民;計劃內興建的房屋通稱居屋。.

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啟德花園

啟德花園(英文:Kai Tak Garden),前身為啟德邨,位於香港九龍黃大仙彩虹道121號,為香港房屋協會《住宅發售計劃》中的屋苑,由王歐陽(香港)有限公司設計。.

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祈德尊新邨

德尊新邨(Clague Garden Estate)是位於香港新界荃灣填海工程第一期的第三十五規劃區的一個「住宅發售計劃」及「甲類出租屋邨」的房協綜合屋邨,於1985年開始興建,於1988年11月落成,由香港房屋協會發展,由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計,金門建築有限公司承建。屋邨憑其獨特設計而榮獲1991年香港建築師學會優異獎。在1989年4月4日由總督衛奕信爵士及曾任和記黃埔大班的祈德尊爵士的家屬主持開幕典禮。.

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綠悠雅苑

綠悠雅苑(Greenview Villa)是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目,位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號,於2015年中落成入伙,由鍾華楠建築設計事務所設計,分為3座住宅大廈。綠悠雅苑原屬香港政府於2010年提出的「置安心房屋計劃」下的第一個項目,原計劃以市價「先租後買」的形式提供給難以應付住宅物業首期的中等收入人士。後來政府逐步改善計劃,於2012年決定採用類似「住宅發售計劃」的形式發售,成為全新的「資助出售房屋項目」計劃,以折扣價出售給符合資格的香港居民。 綠悠雅苑的項目原意是以市價出租或出售予中等收入人士,屋苑不但設有小型會所設施,其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑,檔次比傳統資助房屋高,比近年傾向「豪宅化」的私人屋苑則稍低,房協形容其用料設計為「實而不華」。 房協曾在2012年12月21日至2013年1月25日於長沙灣東景大廈設綠悠雅苑示範單位供市民參觀。.

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綠怡雅苑

綠怡雅苑(Greenhill Villa)是香港房屋協會發展的資助出售房屋項目之一,位於香港新界沙田小瀝源路63號(沙田市地段609號);前身為培基書院的臨時戶外康樂中心,而恆生管理學院原擬接管此地作小型戶外運動中心),於2019年中落成,分為3幢住宅大廈。 「綠怡雅苑」與「綠悠雅苑」相同,都設有小型會所設施,其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑,檔次比傳統資助房屋高(大約等同2000年代落成的紀律部隊宿舍),比近年傾向「豪宅化」的私人屋苑則稍低,房協形容其用料設計為「實而不華」。.

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翠塘花園

是香港的一個公共屋邨,位於新界西貢區西貢市翠塘路1號,丈量約份215地段1126號的填海地,屬於香港房屋協會興建的唯一一個「郊區公共房屋/住宅發售計劃」綜合性的屋苑,由興業建築師有限公司設計,保華德祥營造有限公司承建,除了保留1幢(第11座)作「郊區公共房屋」出租之外,其餘10幢(第1至10座)全部以「住宅發售計劃」方式出售,於1997年落成入伙。屋苑以中國鄉村式為設計意念,大廈頂部配有斜屋頂並鋪上富有西貢鄉村特色的青綠燒磚瓦片,配合中國式飛簷設計,園林內有一條如飛龍的有蓋行人道,屋苑整體設計佈局為了使更多單位擁有海景,並以低密度的鄉村式設計呈現,大廈由東至西逐級而上,使其更能融合西貢自然風貌。.

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翠嶺峰

翠嶺峰(英語:Mount Verdant)是香港其中一個住宅發售計劃(資助出售房屋項目)的屋苑,位於將軍澳調景嶺翠嶺路48號,屋苑入口位於嶺光街,毗鄰健明邨及真道書院小學部,屋苑由劉榮廣伍振民建築師事務所設計,預計於2020年下半年落成入伙。.

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翠鳴臺

翠鳴臺(Terrace Concerto)是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目,位於新界屯門鳴琴路3號,預計於2020年下半年落成入伙。 「翠鳴臺」與「翠嶺峰」相同,都設有小型會所設施,其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都貼近私人屋苑,配套及檔次比傳統資助屋高,比近年傾向「豪宅化」的私人屋苑則稍低,房協項目標榜其用料設計為「實而不華」。.

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茵怡花園

是香港的一個房協綜合式屋邨,位於新界西貢區將軍澳將軍澳市地段35號貿泰路8號,由香港房屋協會歷來所發展的最大規模「甲類出租屋邨」及「住宅發售計劃」項目,佔地2.1公頃。茵怡花園共設有6幢35至50層出售住宅大廈,共1894個出售單位及1幢36層出租大廈,共971個出租單位及6項政府/團體/社區設施。間隔四正,糅合日照、空氣對流、消減噪音等環保建築新科技,盡用自然地理優點。茵怡花園由吳享洪建築師有限公司設計,現任香港特別行政區環境局局長黃錦星,JP(Wong Kam-sing,1963年-)當年在吳享洪建築師有限公司任職時,也是該項目設計團隊的其中一員,其後他也在香港環保建築的書籍中,發表過講述茵怡花園的環保建築設計的文章。該項目由協興建築有限公司承建,工程合約總值十億港元,並於1996年至1997年分期落成及入伙。 茵怡花園為香港首個環保建築,茵怡花園憑著其嶄新環保建築設計意念,獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎,同年香港國際機場客運大樓的建築設計也獲同一獎項。.

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樂年花園

,為香港房屋協會策劃重建之屋邨,位於香港新九龍內地段6116號的長沙灣順寧道16-20號、保安道2-2A號、東沙島街186-190號,共有七幢十三層高的住宅發售計劃樓宇,1至4座位於西翼;5至7座位於東翼,由行人天橋連接。 樂年花園由馬海(建築顧問)有限公司設計,均利建築有限公司承建。大廈以L型及長型排列,目的是爭取最多的山景單位,而外立面以古典英式喬治亞設計風格作藍本,各座外牆設有藝術裝飾線,外型酷似同區私人豪宅物業又一居,由於屋苑位於舊啟德機場的高度限制圈內,建築師為了把建築物控制在45.72mPD的樓宇高度下,以十字型平面規劃,使空間運用得更有效率,以用盡地盤發展潛力去爭取最多的可售面積及單位供應,把利潤極大化。建築師並把升降機機房置於頂層而非天台,來設置更多單位,所以升降機不到頂層。樂年花園於1995年入伙。.

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景新臺

景新臺(Kingston Terrace)是香港房屋協會的住宅發售計劃屋苑,由劉榮廣伍振民建築師事務所(香港)有限公司設計,總承建商為新昌營造廠有限公司。本屋苑原為香港房屋協會命名為﹕屯門4C區發展計劃,並於2002年落成,原規劃以夾心階層住屋計劃的格式設計及安裝同級的配置。隨後因配合政府停售資助房屋政策,而夾心階層住屋計劃亦仍然停止發售,香港房屋協會向運輸及房屋局申請將有關項目轉為住宅發售計劃發售,而獲批准。在2007及2008年分兩期,連同香港房屋委員會重售居者有其屋計劃第1期及第3期一併發售,以現樓方式予合資格人士申請。屋苑位於香港新界屯門景新徑2號,鄰近輕鐵景峰站。 景新臺共有4座樓宇,並在3樓平台設有住客會所。景新臺共有4座36層高住宅大廈位於3層高的基座平台上,第1-4座均採用了3梯8伙設計,而第1座每層設有4個2房單位及4個3房單位,其餘第2-4座則每層設有6個兩房單位及2個3房單位,大部分單位的廳房設有窗台。 第1期(第3及4座)在2007年發售;第2期(第1及2座)在2008年發售。.

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住宅發售計劃和香港房屋協會之间的比较

住宅發售計劃有21个关系,而香港房屋協會有127个。由于它们的共同之处15,杰卡德指数为10.14% = 15 / (21 + 127)。

参考

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