住宅發售計劃和景新臺

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住宅發售計劃和景新臺之间的区别

住宅發售計劃 vs. 景新臺

住宅發售計劃（英文：Flat-for-Sale Scheme，簡稱FFSS）是香港房屋協會由1985年開始興建較市價低的出售資助房屋（而批地價折扣等同售樓折扣，而非在象徵式1000元批地後才另擬定價），對象為房協轄下出租屋村租戶或符合居者有其屋計劃申請資格的中產市民，並設有年期及補價轉售限制（而補地價是向地政總署直接申請，而非類似房委會居屋的安排）。2012年起新建的屋苑改稱資助出售房屋項目（英文：Subsidised Sale Flats Project）。. 景新臺（Kingston Terrace）是香港房屋協會的住宅發售計劃屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所（香港）有限公司設計，總承建商為新昌營造廠有限公司。本屋苑原為香港房屋協會命名為﹕屯門4C區發展計劃，並於2002年落成，原規劃以夾心階層住屋計劃的格式設計及安裝同級的配置。隨後因配合政府停售資助房屋政策，而夾心階層住屋計劃亦仍然停止發售，香港房屋協會向運輸及房屋局申請將有關項目轉為住宅發售計劃發售，而獲批准。在2007及2008年分兩期，連同香港房屋委員會重售居者有其屋計劃第1期及第3期一併發售，以現樓方式予合資格人士申請。屋苑位於香港新界屯門景新徑2號，鄰近輕鐵景峰站。 景新臺共有4座樓宇，並在3樓平台設有住客會所。景新臺共有4座36層高住宅大廈位於3層高的基座平台上，第1-4座均採用了3梯8伙設計，而第1座每層設有4個2房單位及4個3房單位，其餘第2-4座則每層設有6個兩房單位及2個3房單位，大部分單位的廳房設有窗台。 第1期（第3及4座）在2007年發售；第2期（第1及2座）在2008年發售。.

夾心階層住屋計劃

悅海華庭 夾心階層住屋計劃（Sandwich Class Housing Scheme），是1990年代由港英政府委托香港房屋協會興建的出售資助房屋，購入單位有五年轉售限制。計劃於1993年推出，原為收入不足夠買私人物業，但又不合資格申請居者有其屋及公屋的中產市民（俗稱「夾心階層」）解決住屋問題。全家入息介乎港幣20,001至40,000元就符合資格。計劃推行前，曾稱為「三文治階層住屋計劃」，直譯自其英文名稱。 此計劃中興建的屋苑稱為夾心階層住屋屋苑，簡稱夾屋，市場定位及售價均較居屋為高，但比私人樓宇低。此計劃的首個項目於1995年建成，是位於青衣宏福花園。 董建華政府時，為了穩定樓價，1998年10月宣布停建夾心階層住屋，而尚餘四個建成未售的屋苑的其中三個（分別是堅尼地城加惠臺、馬鞍山曉峰灣畔及將軍澳怡心園）於2000年經香港房屋協會向政府補地價後，獲運輸及房屋局批准改作私人樓宇，並以市值價格出售。而屯門景新臺則於2002年經政府批准轉作住宅發售計劃形式出售。 夾屋與居者有其屋計劃及住宅發售計劃屋苑不同，不設綠表市場，必先得到房協批准及補地價，才能在自由市場放售。.

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屯門

屯門（Tuen Mun），舊稱青山，位於香港新界西部，是香港十八區之一的屯門區的主要區域，屯門新市鎮座落其中。「屯門」或「屯門市」的範圍通常指包括北至兆康苑、富泰邨，西至蝴蝶灣，東至三聖邨的區域；屯門新市鎮所有公共房屋及主要社區設施均位於這個範圍。不過如果根據香港政府「分區計劃大綱圖」，屯門的範圍包括西至踏石角，東至黃金海岸一帶。.

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香港房屋協會

香港房屋協會（簡稱房協，Hong Kong Housing Society），香港房屋協會(房協)成立於1948年，是一個獨立的非政府及非牟利機構，並於1951年成為法定機構。根據《稅務條例》第88條獲豁免繳納香港稅項。是香港三個提供資助房屋的機構之一，另外兩個分別是香港房屋委員會及香港平民屋宇有限公司。 房協的總部設於香港銅鑼灣告士打道280號世界貿易中心29樓。房協在部分屋邨和屋苑設有出租商舖，內部樓面面積合共約十萬平方米及9300個泊車位，截至2017年3月底，房協2017年財政年度總收入80.91億港元，盈餘32.03億港元，淨值385億港元。.

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