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82 关系: ARA資產管理,城市酒店信託,基金創造住宅投資法人,基泰之星不動產投資信託基金,健諾迪斯房地產投資法人,卓越投資法人,升禧環球信託,富達來地產信託,富豪產業信託,富邦一號不動產投資信託基金,不動產,不動產信託,个人理财,三鼎不動產投資信託基金,一期一會不動產投資法人,住宅地产抵押贷款支持证券,信托,信托公司,匯賢產業信託,國際醫療房地產投資信託,國泰一號不動產投資信託基金,喜達屋酒店及度假酒店國際集團,冠君產業信託,凱德商用,凱德商用中國信託,凱德商用新加坡信託,凱詩物流信託,出租,商場,公務人員退休撫卹基金,共同基金,創紀房地產投資信託基金,睿富房地產基金,福岡房產信託投資法人,科尔伯格-克拉维斯-罗伯茨,置富,置富第一城,置富產業信託,甲級寫字樓,盛世產業信託,莱佛士城,聯合市區投資法人,華懋集團,領展房地產投資信託基金,駿馬一號不動產投資信託基金,騰飛中國商業信託基金,证券投资基金,豐樹大中華商業信託,豐樹工業信託,豐樹商產信託,... 扩展索引 (32 更多) »
ARA資產管理
亞騰資產管理,簡稱ARA 資產管理(ARA Asset Management Limited,),在2002年,由香港長江實業(集團)有限公司,和現任總裁林惠璋,在新加坡組成一家專門金融資產管理公司。而非執行主席為趙國雄。 亞騰資產管理所管理之上市產業信託基金包括置富產業信託、泓富產業信託、凯诗物流信托(和迅通集團有限公司合營)、匯賢產業信託30%權益、新达信托,以及AmFIRST信託。而非上市產業信託基金則有5家,包括Dynasty REIT。除此之外,還經營房地產管理服務。 根據所提供地址資料,百慕達則位於Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda,新加坡則位於6 Temasek Boulevard Suntec Tower Four #16-02 Singapore 038986(新加坡淡馬錫大道6號新達城大樓四期16樓2室),香港則位於Unit 5508 - 10, 55th Floor The Center 99 Queen's Road Central Hong Kong(皇后大道中99號中環中心55樓8至10室)。 公司在2007年11月2日於新加坡交易所主板上市,招股價為1.15坡元,發售股份為205,176,000股,集資額為7,390萬坡元(約3.94億港元)。 截至2013年6月底,ARA Asset所管理資產總值為235億坡元,目前管理的房產信託基金分別在新加坡、香港和馬來西亞上市,管理房產類型包括零售、寫字樓及物流行業,亦管理投資於房地產的私人基金。 2013年10月28日泓富產業信託大股東長實及創辦人兼行政總裁林惠璋以合共2.38億美元(約18.5億港元)的代價,出售20.1%1亿6990万股的ARA Asset股權予新加坡財團Straits Trading Company(海峽商行)、其中)5097萬股(約6.03%股權)予Staits Trading股權的交易,承購方為與新加坡總統陳慶炎家族相關公司 長實及林惠璋現時持有泓富資產管理33.32%及13.37%,交易完成後,長實及林惠璋於泓富資產管理的持股量分別降至19.25%和7.84%。在交易完成後長實可套現約13億港元,林惠璋套現約5.5億港元。 2013年12月25日泓ARA發表聲明指出,公司將會收購麥格理韓國房地產公司(Macquarie Real Estate Korea Limited),後者的總部位於南韓首爾,業務包括透過兩個私人持有的房地產信託基金(REITs),管理市值達5884億韓圜的物業(折合約43港億元)。。另外,ARA Asset Management將收購麥格理旗下一家房地產投資信託基金10.02%的股份,但未有透露交易金額。 2014年1月10日新加坡亞騰資產管理(ARA Asset Management)旗下亞騰亞洲基金,落實以約24億元人民幣,向江蘇民營企業三胞集團出售南京國際金融中心,折合平均每方米樓面價約2.27萬元人民幣。.
城市酒店信託
城市酒店信託(CDL Hospitality Trusts,),在2006年由城市發展有限公司旗下千禧康柏特妮酒店股份有限公司成立一家房地產信託基金。 現時持有新加坡、澳大利亞和新西蘭經營酒店資產,而總部位於36 Robinson Road #04-01 City House Singapore 068877。而股份在2006年7月19日於新加坡交易所主板上市,而招股價為0.83坡元,發售單位以425,000,000股,而集資額為353,000,000坡元。 根據2010年報資料,千禧康柏特妮酒店股份有限公司,和有關聯營企業,持有城市酒店信託32.745%至35.405%股權不等。.
基金創造住宅投資法人
基金創造住宅投資法人(FC Residential Investment Corporation 或 いちご不動産投資法人),()由日本基金創造房地產投信股份有限公司管理,主要經營日本房地產等住宅產業。 而每年財政年度則為4月30日止。而在2011年11月1日,把會完成和一期一會不動產投資法人合併,並註銷本公司。 其股份自2005年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
基泰之星不動產投資信託基金
基泰之星不動產投資信託基金(簡稱基泰之星或基泰SR,)是臺灣基泰建設擔任發起人的不動產投資信託(REITs),成立於2006年8月7日,基金規模為新台幣24.7億元,掛牌價為新台幣10元,以一千個受益權為交易單位。 基泰之星所擁有的二棟大樓包括基泰建設世紀羅浮大樓部分樓層(臺北市中正區衡陽路51號,商業辦公大樓)及大湖商旅大樓(臺北市內湖區成功路5段462、464、466號,旅館、商業辦公大樓、百貨商場)。 2012年2月3日起因清算案終止上櫃。.
健諾迪斯房地產投資法人
健諾迪斯房地產投資法人(Kenedix Realty Investment Corporation 或 ケネディクス不動産投資法人),()由日本健諾迪斯房產信託管理股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區房地產產業。包括東京、神奈川、千葉縣等地區資產。 而每年財政年度則為8月31日止。 其股份自2005年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
卓越投資法人
卓越投資法人(Premier Investment Corporation 或 プレミア投資法人),()由卓越房產信託顧問股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本東京所有房產產業。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2006年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
升禧環球信託
升禧環球房地產投資信託基金,簡稱升禧環球信託(Starhill Global Real Estate Investment Trust,),在2005年,當時由澳大利亞麥格理銀行股份有限公司,設立一家房地產信託基金,該基金前身為「麥格理優質房地產投資信託基金」(Macquarie Prime Real Estate Investment Trust)。 主要投资在各類產業,包括威士马广场、义安城、中国仁和春天棕北产业、马来西亚产业、澳大利亞David Jones、日本产业。總部位於391B Orchard Road #21-08 Ngee Ann City Tower B Singapore 238874。總裁為何星,主席為楊肅斌。 股份在2005年9月20日於新加坡交易所主板上市。招股價為0.98新加坡元,發行股份為581,918,000股,集資額為570,000,000新加坡元,而在2008年10月28日,馬來西亞楊忠禮機構有限公司,以和相關企業,收購從麥格理銀行所持有本信託基金26%股權,以及優質信託管理控股有限公司50%股權,總代價為285,000,000新加坡元。.
富達來地產信託
富達來地產信託(Forterra Trust,),前稱:華瑞中國地產信託(Treasury China Trust),在2010年,由愛爾蘭華瑞集團控股股份有限公司組成一家在中國內地房地產信託基金。 前身為華瑞中國地產信託()的富達來地產信託 主要中国收购、发展和管理商产,地區包括上海、北京、青島等。總部位於65 Chulia Street #43-08 OCBC Center Singapore 049513。總裁為Richard David,主席為Richard Barrett。 股份在2010年6月21日於新加坡交易所主板上市。當時是以介紹形式上市。 而在2012年3月27日,本信託基金計劃出售位於靠近人民广场的中區廣場.
富豪產業信託
富豪產業信託()是一家在香港上市的房地產信託基金,是香港首隻資產全為酒店資產的房地產信託基金,基金由富豪資產管理有限公司管理。 富豪產業信託由富豪酒店國際控股分拆上市,於2007年3月公開招股,發售8.69億基金單位,每單位價格2.68至3.38港元,集資23.3至33.8億港元,上市日期為3月30日。 富豪產業信託現時持有香港6項酒店物業,而酒店的營運及管理則由富豪酒店國際控股負責。 2013年6月,世紀城市國際、百利保控股與富豪酒店國際控股,向富豪產業信託注入兩間分別位於上環及北角建築中的新酒店。.
富邦一號不動產投資信託基金
富邦一號不動產投資信託基金(簡稱富邦一號或富邦R1,)是臺灣富邦建設股份有限公司、明東實業股份有限公司、道盈實業股份有限公司擔任發起人的不動產投資信託(REITs),成立於2005年3月1日,基金規模為新台幣58.3億元,掛牌價為新台幣10元,以一千個受益權為交易單位。 富邦一號所擁有的四棟大樓包括富邦人壽大樓(臺北市敦化南路一段108號,商業辦公大樓)、富邦中山大樓(臺北市中山北路二段66、68號,商業辦公大樓)、天母富邦大樓(臺北市天母西路136、136-1號,集合住宅大樓,已售出部分樓層)及潤泰中崙大樓商場部分(臺北市八德路2段306號、308號,市民大道2段209號)。.
不動產
不動產(Real Estate)是一個民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物,因此物業也屬於不動產。 按香港法例第117章《印花税条例》附表1,買賣香港「不動產」的第1類文件,是要缴付印花税的。 不動產的法律定義還有:.
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不動產信託
接受信託時,若信託的物件為不動產者,即為不動產信託,可以藉由信託的行為,保障雙方的權利和收益,例如建商就不怕地主毀約,而地主也不會怕建商賴帳或惡性倒閉。 依據信託法,信託可區分為民事信託與營業信託(商事信託),概略而言,民事信託的受託人可以是一般人,包括自然人或法人(例如將財產信託予某位律師,某位會計師或者某間公司等),而營業信託之受託人為"信託業法"所定之"信託業"(包含信託公司,兼營信託業務之銀行,以及兼營信託業務之投信投顧)。.
个人理财
个人理财是指应用金融学原理,指导个人或家庭的财务决策,例如根据财务状况建立合理的个人财务规划、参与投资活动等等。包括:个人收支、資產、债务、税務、保險等。.
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三鼎不動產投資信託基金
三鼎不動產投資信託基金(簡稱三鼎,)是臺灣大陸工程、誠品、頂好企業擔任發起人的不動產投資信託(REITs),成立於2006年6月20日,基金規模為新台幣38.5億元,掛牌價為新台幣10元,以一千個受益權為交易單位。 三鼎所擁有的三棟大樓包括前瞻21大樓(臺北市南京東路五段1號1-13F,3號1-12F,商業辦公大樓)、香檳大樓(臺北市忠孝東路四段67號,百貨商場)及誠品物流大樓(桃園市蘆竹區南崁路二段81號1-6樓)。 2012年3月30日起因清算案終止上市。.
一期一會不動產投資法人
一期一會不動產投資法人(Ichigo Real Estate Investment Corporation 或 いちご不動産投資法人),(),當時是以()代碼,由日本一期一會集團控股股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本房地產產業。 而每年財政年度則為4月30日止。而在2011年11月1日,把基金創造住宅投資法人合併完成。 其股份自2005年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
住宅地产抵押贷款支持证券
住宅地产抵押贷款支持证券,亦称住房按揭证券(Residential Mortgage Backed Security,简称RMBS)是一种打包协议形式的金融产品。投资人从该种产品中所取得的现金收益是由购房者根据相应的贷款协议支付的本息来支持的。作为融资工具的一种,它由抵押贷款的放贷人(Originator)所建立;所涉及到的每一支贷款之间并不存在交叉抵押(这是因为从彼此独立的购房者处获取交叉抵押的许可是做不到的),而是将各个购房者所偿付的款额共同汇集在一个按揭池里,并以瀑布结构(waterfall)的形式按照一定优先顺利将这些款额支付给投资者,投资者对能够收到款项的确信正是建立在这种瀑布结构的基础之上。 由银行发放、提供相应服务,并体现在银行账目上的抵押贷款,与RMBS化的抵押贷款有许多不同之处。其中最主要的区别就体现在与借款人保持互动、并驱动新介入的“服务机构”做出决策的主体上。这个主体不再履行与公共信托或注册银行相关联的责任,这一点与传统借贷关系中银行与借款顾客的关系有所不同。除非某一笔贷款被重新记入最初放贷人的资产负债表,否则借款人与银行之间的这种“零售商-顾客”关系模式就会转换成原始顾客与受到认可的投资者之间的关系,而银行则成为了服务机构,处于面对客户的最前端。 RMBS经常被称为一种“准债券(bond-like)”金融投资产品,这一点往往让人难以理解。这其实是因为RMBS与债券的特征有所相似,都包含“投资本金”与“收益”。然而,这里的“投资本金”并不意味着投资者购买了由购房者颁发的本票(promissory note),而是指投资者投入了本金,因此得到了基于投资协议获得现金流回报的权利。而这样的投资协议里还包括其它许多内容。同样,“收益”亦仅仅是指收到的现金流中所包含的相应利息收益。RMBS市场是美国购房者所需住宅抵押贷款的最大融资来源(见下)。 一般认为,此类证券的表现要比商业地产抵押贷款支持证券(Commercial Mortgage Backed Securities,CMBS)更加容易预见。这是由于每一个RMBS按揭池中都有海量单笔贷款、且这些贷款的地理分布分散。RMBS分为许多类型,如过手型(pass-through)、担保抵押贷款凭证(Collateralized Mortgage Obligations, CMOs),以及担保债务凭证(Collateralized Debt Obligations, CDOs)等。.
信托
信托(trust)可以指以下內容:.
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信托公司
信托公司是以获取信托报酬为目的,以受托人身份进行信托投资的一类企业法人,其主要功能体现在资产管理、资金融通等方面。信托公司资产管理模式的多样性与广泛性成为了其不同于其他银行、证券公司等金融机构的特点。.
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匯賢產業信託
匯賢產業信託()是長江實業分拆的房地產信託基金,亦是香港首隻以人民幣計價在香港交易所上市的產品。 匯賢產業信託持有主要資產為北京東方廣場,包括東方君悅大酒店、東方新天地商場、東方經貿城寫字樓及東方豪庭服務式公寓的土地使用權。匯賢產業信託上市前,北京東方廣場分別由長江實業、中國人壽、中國銀行、和記黃埔和東方海外分別持有33.4%、20%、20%、18%及8%權益。 匯賢產業信託於2011年4月11日開始公開招股,原有股東計劃出售40%權益,集資金額介乎104.8億至111.6億元人民幣。 東方日報,2011年4月11日匯賢產業信託公開招股獲得2.5倍的超額認購,最終以招股價範圍下限5.24元定價,在4月29日上市。 匯賢產業信託持有的東方廣場土地使用權,會在2049年結束,屆時東方廣場會歸還內地合作單位。 匯賢房託管理有限公司為匯賢產業信託的管理人,由中信証券國際持股40%、而長實及ARA資產管理則各持股30%。 港交所正式批准匯賢產業信託發行認股證,並以港元計算。2011年,匯賢產業信託以9.8億元人民幣向長江實業收購瀋陽麗都喜來登酒店70%權益,該酒店在2013年1月1日更名為瀋陽麗都索菲特酒店。 2014年11月10日,匯賢產業信托宣布以39.1億元向長江實業及和記黃埔收購重慶大都會廣場。 2017年1月,匯賢產業信託宣布向長江實業地產收購重慶海逸酒店全部股權及成都天府麗都喜來登飯店69%股權。 李嘉誠持有匯賢約26.7億股,持倉量53.09%。直至被港交所,批准匯賢產業信託,以及華夏滬深300ETF發行人民幣認股證。.
國際醫療房地產投資信託
國際醫療房地產投資信託(Global Medical REIT,)是美國一間從事投資醫療機構房地產物業的房地產投資信託,亦是正恒國際控股(前身為恆輝企業控股)旗下房地產投資信託。 國際醫療房地產投資信託持有位於內布拉斯加州奧馬哈的Select Medical Specialty Hospital及北卡羅來納州阿什維爾的Orthopedic Surgical Centre。其中Orthopedic Surgical Centre是國際醫療房地產投資信託於2014年8月以252萬美元收購。.
國泰一號不動產投資信託基金
國泰一號不動產投資信託基金(簡稱國泰一號或國泰R1,)是國泰人壽保險股份有限公司擔任發起人的不動產投資信託(REITs),成立於2005年9月23日,基金規模為新台幣139.3億元,掛牌價為新台幣10元,以一千個受益權為交易單位。國泰一號用139.3億元向國泰人壽購買所擁有的三棟大樓,包括:臺北喜來登大飯店、臺北西門大樓、臺北中華大樓。.
喜達屋酒店及度假酒店國際集團
喜達屋酒店及度假村國際集團(Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.)是世界最大的酒店集團之一,於1980年成立,1998年更名為現有名稱。集團總部設於美國紐約,旗下包括八個酒店主線品牌,在全球皆有直營據點與品牌授權經營,共95個國家擁有超過1500間酒店及度假村。 2015年10月28日喜達屋酒店及度假酒店國際集團以13億美元出售旗下分時度假業務公司Vistana Signature Experiences給邁阿密分時度假集團(Interval Leisure Group) 2016年3月12日萬豪國際以每股21美元現金,外加0.8股的萬豪國際普通股,折合每股79.53美元,斥資136億美元收購喜達屋酒店及度假酒店國際集團,創造全球最大的連鎖酒店。合併後公司將在全球擁特許經營超過5500家酒店,客房總數達110萬間.
冠君產業信託
冠君產業信託()是香港鷹君集團分拆的房地產信託基金。 冠君產業信托的投資组合裏有兩項資產,其中一項是位於香港中環的花旗銀行廣場可出租總面積的95.7%。另一項是在2008年2月14日以125億港元購入的位於香港旺角的朗豪坊的商場及寫字樓部份。 冠君產業信托上市時以每基金單位5.1元訂價,集資近63億元,2006年5月24日正式上市。上市後鷹君集團、嘉里建設及永泰亞洲分別持有冠君49.2%、4.2%及1.6%的股權。 鷹君資產管理(冠君)有限公司為冠君產業信託的管理人,負責制定冠君產業基金的投資及融資策略,資產優化、收購及出售的制度,並整体管理冠君產業基金旗下物業。.
凱德商用
凱德商用產業有限公司(CapitaMalls Asia Ltd.,新交所除牌時JS8、港交所除牌時6813.HK),簡稱凱德商用(CMA),旧称嘉德商用產業有限公司(CapitaLandRetail Ltd.),是凯德集团,旧称嘉德置地,旗下之公司。 凱德商用的主要業務是在新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度發展商業地產項目开发、运营、资产管理及资金管理等。于2004年成立。其母公司凯德集团持有其65.48%的股權。.
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凱德商用中國信託
嘉茂中國信託(CapitaRetail China Trust,)是凱德商用旗下的房地產信託基金,分別在北京、上海、呼和浩特、蕪湖、鄭州及武漢持有商場。 嘉茂中國信託在2006年12月8日在新加坡交易所上市,出售1.933億股,發行價為1.13新加坡元,集資2.18億新加坡元。凱德商用現持有嘉茂中國信託26.97%股權。 2007年,凱德商用中國信託收購位於北京西直門的商場。 2011年,凱德商用中國信託收購位於武漢的新民眾樂園。 2013年,凱德商用中國信託收購位於北京的首地大峽谷購物中心。 2016年,凱德商用中國信託以3億新加坡元收購成都凱丹廣場。.
凱德商用新加坡信託
凱德商用新加坡信託(前稱:嘉茂信託,CapitaMall Trust,)是凱德商用旗下的房地產信託基金,在新加坡持有商場。 2001年11月,嘉德置地計劃分拆SingMall Property Trust上市,但最終因分派率不夠高而上市失敗。2002年,SingMall Property Trust易命為嘉茂信託,再申請上市。嘉茂信託在7月17日在新加坡交易所上市,是新加坡第一隻房地產信託基金,上市初期的資產只有淡濱尼廣場、碧山第八站及福南數碼活力廣場。 2012年5月,凱德商用新加坡信託以1.19億新加坡元出售Hougang Plaza。.
凱詩物流信託
凱詩物流信託(Cache Logistics Trust,),在2010年,由香港長江實業(集團)有限公司、ARA資產管理有限公司,以及新加坡迅通集團有限公司組成一家房地產信託基金。 主要投资于可带来收入的亚太区物流房地产,以及房地产相关资产的業務,地區包括中國、新加坡、日本、香港等。總部位於6 Temasek Boulevard Suntec Tower Four #16-02 Singapore 038986。總裁為Daniel Cerf,主席為Lim How Teck。 股份在2010年4月12日於新加坡交易所主板上市。招股價為0.88坡元,發行股份為474,108,000股,集資額為417,200,000坡元。.
出租
出租(Renting),又名租、租借、租赁(zū-lìn)等,在合約或法律上,是一種商業交易。租戶付款金錢,稱作租金(承租人依照租約條款或租賃協議所支付給出租人的費用),獲得指定物件的有限期使用權,而該物件的物權仍然由物主所有。.
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商場
商場,或稱購物中心(英国英语:Shopping centre;美国英语:Shopping mall),是現代城市或郊區市鎮中常見的建築物,是結合購物、休閒、文化、娛樂、飲食、展示及資訊等設施於一體的商業設施。 購物中心通常樓層不高,單樓的營業面積都很大,惟在人口密度較高的城市如東京、香港則有不少垂直式商場,佔地多層(香港的例子有銅鑼灣時代廣場、The ONE、apm、MegaBox、國際廣場等),也常跟車站等共構。店家大部分是獨立一家店來承租,有些還會有室內遊樂場、超市、飲食店等商家區域。.
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公務人員退休撫卹基金
公務人員退休撫卹基金簡稱退撫基金,係基於中華民國公務人員(軍公教,即軍人、公務員、教師)退休撫卹制度,於1995年由「恩給制」(政府負擔退撫經費)改為「儲金制」(由政府與公務人員共同撥繳費用),而成立於1995年7月1日。管理單位為考試院銓敘部下轄的公務人員退休撫卹基金管理委員會,監理單位為考試院公務人員退休撫卹基金監理委員會,兩者均係依據《公務人員退休撫卹基金管理條例》第二條設立之機關。退撫基金因投資臺灣股市,與勞保基金、勞退基金、郵儲基金合稱「四大基金」。立委蔡正元提案要求金管會修法,要求所有政府基金經理人應具備證照資格,並比照民間基金經理人資格。.
共同基金
共同基金(Mutual Fund),信托基金的一种,在美国又称为投资公司(Investment Company),在香港一般翻译为互惠基金,台灣也是使用共同基金為翻譯。在中国大陆,一般的投资者并不使用共同基金这个词汇,而是以投资基金,证券投资基金等词汇取代之,此種金融商品的產生利基點是建立在專業金融從業者的知識和信任之上而得以產生,由於一般大眾不懂跨國投資外國金融商品的諸多法律和語言問題;也沒有專業操盤的技術分析能力,所以支付一點手續費將錢交由有公信力金融機構的團隊操盤,大眾只需約略的選擇投資標的和風險度即可。 共同基金是由基金经理的專業金融從業者管理,向社会投资者公开募集资金以投资于证券市场的营利性的公司型证券投资基金。共同基金购买股票、债券、商业票据、商品或衍生性金融商品,以获得利息、股息或资本利得。共同基金通过投资获得的利润由投资者和基金经理分享(具体的分享形式详见下文)。 由于共同基金吸纳的是公众的资金且很大程度是建立在對金融機構的信任上運作,導致有一些蓄意詐騙或欺瞞的空間出現(例如:金融海嘯時的-zh-hans:麦道夫; zh-hant:麥道夫; zh-cn:麦道夫; zh-sg:麦道夫; zh-tw:馬多夫; zh-hk:馬多夫; zh-mo:馬多夫;-事件),各国政府都对其实施比较严厉的管制,其组建、信息披露、交易、资金结构变化和解散都受到法律法规限制,美国的管制尤其严格。.
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創紀房地產投資信託基金
創紀房地產投資信託基金是新鴻基地產旗下的房地產信託基金。 2006年5月,新鴻基地產計劃分拆創紀房地產投資信託基金於香港上市。創紀房地產投資信託基金的資產包十項位於香港的物業,包括觀塘創貿廣場、鴻貿中心、訊科中心、創紀之城一期、創紀之城三期、長沙灣經緯商業大廈、半島大廈、時代中心、葵涌貿易之都及荃灣新領域廣場。新鴻基地產計劃在創紀房地產投資信託基金上市後持有29.6%至36%權益。 當時香港各地產商爭先分拆旗下物業上市。 2006年6月,新鴻基地產公佈因市況欠佳而延遲上市計劃。.
睿富房地產基金
睿富中國商業房地產投資信托基金 (睿富房地產基金,)是一家在香港上市的房地產信託基金,由德意志銀行旗下睿富中國房托基金管理有限公司管理。 本公司行政總裁兼執行董事是Paul Thomas Keogh,物業投資組合主要位於中國北京,主要資產位於北京朝陽區的優質甲級辦公樓佳程大廈,該物業位於北京三大著名商業區之一的北京燕莎區,由兩幢25層高的大樓組成,樓面總面積合共超過130,000平方米。 睿富房地產基金至2007年6月底的總資產為44.7億港元,2007年6個月稅前淨利為0.82億元。基金於2007年6月11日公開招股,發售4.84億基金單位,每單位價格5.15港元,集資22.45億港元。 2010年2月,睿富房地產基金以19億元將旗下唯一的資產北京佳程廣場出售予淡馬錫旗下的豐樹產業豐樹印度中國基金,睿富房地產基金建議交易完成後,把基金清盤,資金全數退還給基金持有人,並撤銷在香港上市的上市地位,有關交易仍需得到股東批准。 2010年4月1日,睿富房地產基金發佈公告,股東大會通過出售唯一資產北京佳程廣場、終止基金並取消上市地位。睿富房地產基金將成為第一個從香港退市的商業地產REITs。.
福岡房產信託投資法人
福岡房產信託投資法人(Fukuoka REIT Corporation 或 福岡リート投資法人),()由日本福岡房地產股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本福岡地區房地產產業。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2005年於東京證券交易所,以及福岡證券交易所房地產信託基金板上市。.
科尔伯格-克拉维斯-罗伯茨
科尔伯格-克拉维斯-罗伯茨(Kohlberg Kravis Roberts & Co., 通常简称为KKR,,)是一家总部位于美国纽约的私人股权投资公司,其资助并管理着众多的投资基金,并主要专注于成熟企业的杠杆收购。成立至今,公司已先后完成超过4000亿美元的私人股权交易并且成为了杠杆收购领域内的先锋和翘楚。 公司于1976年由小杰罗米·科尔伯格及他的门徒,亨利·克拉维斯与乔治·R·罗伯茨表兄弟所创建,三人之前均在贝尔斯登共事,在那里他们都完成过最早的杠杆收购交易。自从创立以来,KKR已经完成了众多具里程碑意义的重大收购交易,包括著名的1989年对RJR纳贝斯克的杠杆收购,这在当时成为了史上最大的收购案。此外,2007年对于TXU能源的收购,也使其成为了迄今为止的最大收购个案。1977年以来,KKR共完成了对超过160家公司的投资,并且在除了1982年和1990年以外的每一年保证至少有一次投资。 除位于纽约的总部之外,KKR还在美国、欧洲以及亚洲开设了13家办事处 ,公司网站,于2010年3月8日查阅。2009年10月,KKR借壳控股附属公司KKR & Co.上市,KKR & Co.持有公司30%的股份,余下部分则由公司的合伙人持有。.
置富
置富可以指:.
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置富第一城
置富第一城(英文:Fortune City One),為香港新界沙田城河東沙田第一城一個商場及街市建築群,位於新界沙田銀城街1號、2號及樂城街6號,為沙田第一城及附近居民提供服務,現由置富產業信託持有。.
置富產業信託
置富產業信託(Fortune REIT,、)是香港首個不動產投資信託領展只是首個在香港交易所上市的不動產投資信託,分別於新加坡交易所及香港交易所作雙重第一上市,以港元作報價及買賣貨幣。 長江實業地產有限公司現時持有約31.6%置富產業信託股權,其中約一半的股權15%於置富產業信託於香港交易所介紹上市時轉至香港登記。.
甲級寫字樓
頂級商辦大樓又稱為A級商辦大樓,是辦公大樓之中級數最高的商業辦公建築,甚至有些為「智能辦公室」(智慧型辦公大樓)。頂級商辦大樓在結構建築學的設計和視覺上都屬優質,多數都成為當地的地標,租戶置身其中富有成功感和力量。.
盛世產業信託
盛世產業信託(Dynasty REIT)是ARA資產管理旗下的房地產信託基金分別在中國南京、上海及大連持有三項商用物業。 2012年10月,盛世產業信託計劃在新加坡交易所上市,集資51至54億元人民幣。而有關的上市計劃發行人民幣及新加坡元兩種貨幣單位,是新加坡首隻人民幣計價產品,同時是2012年新加坡最大型的IPO。其後,ARA資產管理中止Dynasty REIT上市計劃。 盛世產業信託原計劃上市的資產包括南京國際金融中心大廈、大連天興·羅斯福國際中心和上海盛邦國際大廈。2014年,ARA資產管理有意出售南京國際金融中心大廈。 2014年8月,ARA資產管理以15.4億元人民幣出售上海盛邦國際大廈。.
莱佛士城
莱佛士城(Raffles City)是一座位於新加坡市中心大型複合建築。整座建築佔地在史丹福路、美芝路、勿拉士峇沙路、之間、內有兩間酒店、一座辦公大樓、一間購物中心、以及會議中心。商場目前由凱德商業信託與凱德商用信託管理。 目前大廈第29樓是匈牙利大使館,也是歐盟代表團駐新加坡辦公室。.
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聯合市區投資法人
聯合市區投資法人(United Urban Investment Corporation 或 ユナイテッド・アーバン投資法人),()由日本房產信託顧問股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區房地產及酒店產業。包括大榮碑文谷、Joypark 泉丘等有形資產。 而每年財政年度則為4月30日止。 其股份自2003年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
華懋集團
華懋集團是香港地產發展商,主要業務為地產投資、發展及建築,現時總部位於新界荃灣如心廣場。由於華懋集團不是香港上市公司,所以新舊管理層是誰,是傳媒最關注之一點。集團原主席龔如心自2007年去世後,便由其弟龔仁心接任主席一職。.
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領展房地產投資信託基金
展房地產投資信託基金(Link Real Estate Investment Trust),2015年8月19日以前稱領匯房地產投資信託基金, 於2005年11月25日在香港聯交所上市,是香港首家上市及最大型的房地產投資信託基金領展房地產投資信託基金,以市值計現時亞洲地區最大型房地產投資信託基金,亦是全球以零售為主最大的房地產投資信託基金之一。由領展資產管理有限公司擔任管理人,基金單位全數由私人(個人或機構)投資者持有,香港政府並無持有任何權益。領展旗下物業組合遍及香港、北京、上海和廣州,包括於香港有約900萬平方呎零售物業、約61,000個泊車位,以及一個發展中項目,並於中國內地有約276萬平方呎零售及辦公室物業。現任董事會主席聶雅倫(Nicholas Charles Allen)於2016年4月1日起接替第二任主席蘇兆明(首任主席為鄭明訓)。現任領展行政總裁王國龍(George Kwok Lung HONGCHOY)於2009年加入。至2017年3月31日投資物業組合之估值達1740.6億港元,其零售設施以提供附近居民日常所需為主。2014年,領展晉身為恒生指數成份股,並於2015年獲納入恒生綜合大型股指數成份股。於2016年7月,領展發行了首批綠色債券。該批2026年到期的五億美元定息債券,息率為2.875%,為香港企業取得最低息率之一。此債券分別獲穆迪及標準普爾評為「A2」及「A」級別。 於2017年9月30日,領展的員工數目為907人。董事會成員男女比例分別為69.2%及30.8%,另外高級管理人員的男女比例分別為60%及40%。根據社商賢匯2018年3月發表的香港企業女性董事概況報告,領展為女性董事比例第二高的香港藍籌公司。 於2015年1月,領展及南豐發展組成的合營公司,成功投得觀塘商業用地,將發展成甲級寫字樓商業綜合項目,包括兩棟辦公大樓,及其內之零售設施以及停車場,該項目為領展首個物業發展項目,亦為首個辦公室物業項目,2017年6月5日該項目命名為「海濱匯」(The Quayside),預計2019年落成。另外,領展於2016年斥59.1億元投得的旺角彌敦道700號,標誌領展首個香港核心商區商業項目;項目於2018年6月開業,商場定名為T.O.P This is Our Place。 領展近年進軍內地,於2015年4月收購北京歐美匯購物中心,標誌領展進軍內地,並於同年8月收購領展企業廣場,成為領展旗下首項內地辦公室物業投資。其後於2017年5月收購西城都薈廣場,為領展於廣州的首項投資。.
駿馬一號不動產投資信託基金
駿馬一號不動產投資信託基金(簡稱駿馬一號或駿馬R1,)是臺灣國產實業集團、中興保全、嘉新資產、惠普、中鼎工程、嘉泥建設擔任發起人的不動產投資信託(REITs),成立於2007年5月3日,基金規模為新台幣42.8億元,掛牌價為新台幣10元,以一千個受益權為交易單位。 駿馬一號所擁有的三棟大樓包括國產實業大樓(臺北市大同區鄭州路137、139號,商業辦公大樓)、中鼎大樓(臺北市大安區敦化南路二段77號,商業辦公大樓)及漢偉資訊大樓(新北市中和區連城路168號、168之1號及168之2號,廠辦大樓)。 駿馬一號於2011年12月15日公開標售中鼎大樓21樓約231.57坪的資產,由金桔投資公司以1億7816萬1888元得標,總價只比底價多了新台幣4萬餘元。中鼎大樓相較周邊的凌雲通商、葉財記大樓、摩天東帝士大樓等,室內樓板挑高較低、採光較差,房價也相對較低。 2012年3月中華信評將駿馬一號的短期企業信用評等由twA-2調升至twA-1,長期企業信用評等由twA-調升至twA。 2014年4月30日受益人大會決議清算下市,2015年4月8日下市。.
騰飛中國商業信託基金
飛中國商業信託基金是新加坡地產商騰飛集團旗下的房地產信託基金。 騰飛中國商業信託基金上市的資產據報包括三座位於上海的商業大廈,騰飛廣場及海洋大廈及高騰大廈。騰飛中國商業信託基金原計劃於2011年上市。騰飛中國商業信託基金曾考慮以人民幣計價房地產信託基金方式在香港上市集資3至4億美元,但最後因市況欠佳而取消計劃。.
证券投资基金
证券投资基金,或稱集合投資計畫(Collective Investment Scheme, CIS)、投資信託,是按照利益共享、风险共担的原则,将分散在投资者手中的资金集中起来委托专业投资机构进行管理和运用的投资工具。 基金所操作的有价证券包括股票、债券、外汇、货币、金融衍生工具等。.
豐樹大中華商業信託
豐樹大中華商業信託(Mapletree Greater China Commercial Trust,),在2013年,由豐樹產業私人有限公司分拆而來,也是第四份成立房地產信託基金。 主要在大中華經營投资于作办公和零售用途的房地产。總部位於10 Pasir Panjang Road#13-01 Mapletree Business City Singapore 117438。 股份在2013年3月7日於新加坡交易所主板上市。而招股價為0.88坡元,發行股份為776,636,000股,集資額為12.9億美元(100.62億港元、16億新加坡元),主要投資者包括友邦保險、摩根士丹利、挪威中央銀行投資管理、世邦魏理仕和Henderson Global Investors等,便已合共認購了9.535億股,同時已超出了當時和記港口信託集資額。 2018年3月29日丰树大中华商业信托(Mapletree GCC,简称MGCCT)将以609亿2600万日元(7亿5340万新元),收购日本六座永久地契办公楼,一旦完成收购日本的资产组合,信托管理公司计划把信托改名为“丰树北亚商业信托”(Mapletree North Asia Commercial Trust).
豐樹工業信託
豐樹工業信託(Mapletree Industrial Trust,),在2008年,由豐樹產業私人有限公司分拆而來,也是第二份成立房地產信託基金。 主要在新加坡經營投资工业产业的房地产投资信托。總部位於10 Pasir Panjang Road, #13-01 Mapletree Business City Singapore 117438。總裁為Tham Kuo Wei,主席為Wong Meng Meng。 股份在2010年10月21日於新加坡交易所主板上市。而招股價為0.93坡元,發行股份為594,913,000股,集資額為1,000,000,000坡元。.
豐樹商產信託
豐樹商產信託(Mapletree Commercial Trust,),在2010年,由豐樹產業私人有限公司分拆而來,也是第三份成立房地產信託基金。 主要在新加坡經營投资于作办公和零售用途的房地产。總部位於10 Pasir Panjang Road, #13-01 Mapletree Business City Singapore 117438 。總裁為黃麗韻,主席為曾蔭培。 股份在2011年4月27日於新加坡交易所主板上市。而招股價為0.88坡元,發行股份為712,894,000股,集資額為648,700,000坡元。.
豐樹物流信託
豐樹物流信託(MAPLETREE LOGISTICS TRUST,),在2004年,由豐樹產業私人有限公司分拆而來,是首份成立房地產信託基金。 主要在新加坡、日本、香港、中國內地、馬來西亞、韓國和越南經營投资于物流产业的房地产投资信托。總部位於10 Pasir Panjang Road, #13-01 Mapletree Business City Singapore 117438。總裁為Richard Lai Tak Loi,主席為Paul Ma。 股份在2005年7月28日於新加坡交易所主板上市。而招股價為0.63至0.68坡元,發行股份為310,877,000股,集資額為243,000,000坡元。.
越秀房產信託基金
越秀房地产信托基金(香港交易所编号:0405.HK,下称「越秀房产基金」)是全球首只投资于中国内地商业物业的房地产投资信托基金,于2005年12月上市。越秀房地产信托基金行政总裁兼执行董事是林德良先生,目前拥有6个位于广州核心商业区域的租赁物业,包括广州国际金融中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场及越秀新都会大厦。截止2014年12月30日,基金旗下物业产权面积共约680,971.1平方米,物业估值235.69亿元,在亚洲房托基金中位居前列。 2015年8月,以26.27億元人民幣收購上海浦東宏嘉大廈,較評估值(27.7億元人民幣)折讓約5.2%。此乃越秀房產基金首次嘗試對外收購,是基金擴展廣州以外地區業務的第一步。 2017年11月,越秀房產基金以22.81億元人民幣收購武漢越秀財富中心、星匯維港購物中心及停車場的67%股權。.
開始出發房產信託投資法人
開始出發房產信託投資法人(Starts Proceed Investment Corporation 或 スターツプロシード投資法人),()由日本開始出發資產管理股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區房地產產業。包括東京、神奈川、千葉縣等地區資產。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2005年曾於日本店頭市場上市,但到了2010年,便開始轉在東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
開元產業信託
開元產業投資信託基金()是一家在香港上市的房地產信託基金,由開元酒店集團分拆而成。全球第一隻中國內地的酒店REIT 2013年6月,開元產業信託於香港進行公開招股,發售4.69億個基金單位,招股價為3.5元至4.2港元,集資最多19.74億元。上市時,開元產業信託持有五間酒店,括4家五星级酒店和1家四星级酒店,分別位於杭州、寧波、長春及浙江。開元產業信託有優先權向母公司開元酒店集團收購兩間分別位於徐州及開封的酒店。 因招股反應欠佳,開元產業信託需要把發售單位減至1.93億個單位,及以發售範圍的下限3.5港元定價,集資額減至6.75億港元。但縮減發行後,公開認購率仍然不足,只有58.4%。 2014年7月,開元產業信託以7億元人民幣收購上海松江開元名都大酒店。 2015年7月,開元產業信託以3.8億元人民幣收購位於開封的一間酒店。 2016年7月,開元產業信託以2570萬歐元收購位於荷蘭埃因霍温的荷蘭開元假日酒店。.
股份
股份(Share)是投資市場的股本的一個單位,一般是以股票的形式存在,但有時亦會以互惠基金、有限合夥、房地產投資信託等形式出現。持有股份的投資者有可能會獲發放股息。.
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股票
股票(stock share)是一種有價證券,是股份公司為籌集資金--給投資者作為公司资本部分所有權的憑證,成為股东以此獲得股息(股利),並分享公司成長或交易市場波動帶來的利潤;但也要共同承擔公司運作錯誤所帶來的風險。.
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重點房產信託投資法人
重點房產信託投資法人(Top REIT,Inc. 或 トップリート投資法人),()由日本重點房產信託資產管理股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區房地產產業。包括日本電氣總部大廈、晴海島海神辦公大樓Y、Z區等有形資產。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2006年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
臺灣不動產投資信託
臺灣不動產投資信託是指在臺灣證券市場掛牌的不動產投資信託(REIT),現存臺灣不動產投資信託主要投資標的為已開發完成的商業辦公大樓、百貨商場、旅館及集合住宅大樓。臺灣不動產投資信託因投資門檻低,投資者也不需擔負管理招租重責,加上租金收益全數配息,現金殖利率高於定期存款甚多,並可對抗通貨膨脹,是一般民眾,投資臺灣不動產的捷徑。2018年3月金管會研議修正不動產證券化條例,考慮擴大「不動產」的定義,將公共建設納入不動產證券化基金可投資標的,例如太陽能電廠、離岸風電、高速公路等,希望進一步吸引壽險資金或其他機構法人投資。2018年5月金管會預告修正不動產證券化條例第6條、第8條及第9條之解釋令,為了活絡不動產投資信託,將簡化海外不動產投資程序,以利國內REIT前往海外不動產市場尋找投資報酬率較高的標的。.
長江實業
長江實業(集團)有限公司,簡稱長實(前聯交所上市代碼:0001),為長江集團的旗艦企業,創辦人為李嘉誠。其與母公司和記黃埔常被合稱為「長和系」,現時為長江和記實業有限公司附屬公司。 長實源自於李嘉誠在1950年創立的長江工業有限公司,隨後發展成為一間具有主導地位的香港物業發展公司,於1972年11月1日在香港交易所上市。長實當時是一間地產發展及策略性投資公司,為香港規模最大的地產發展商之一,在香港擁有一系列的住宅及工商物業。在香港的每12個私人住宅單位中,就有一個由長實發展。同時,長實亦積極投資及營運於新的領域,包括生命科技及其他業務。 2015年1月9日,長和系重組長實集團及和黃集團之業務,並創立兩間新的上市公司,分別為長江和記實業(長和)及長江實業地產(長地),前者會接手兩個集團所有非房地產業務,包括港口及相關服務、電訊、零售、基建、能源及動產租賃業務。而後者則合併兩個集團的房地產業務。 長實股份將於2015年3月10日下午4時起終止買賣,3月18日上午9時起撤銷主板上市。而長實股東換取的長和股份將於3月18日開始於主板買賣。 長實地產集團截至2014年12月底止資產淨值達990.71億元,和黃房地產集團同期資產淨值達1,171.92億元,集團合供備考的資產淨值達2,265.86億元。.
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雅詩閣公寓信託
雅詩閣公寓信託(Ascott Residential Trust,),在2005年11月22日,由新加坡嘉德置地有限公司,以及雅詩閣有限公司聯營的房地產信託基金,現時主要在新加坡、澳大利亞、中國、法國、越南、英國、日本、菲律賓等地區持有經營服务式公寓。 現時由林日波(董事長)和鍾奇雄(首席執行官)主理。 而在總部位於No 8 Shenton Way #13-01 Temasek Tower Singapore 068811。該股份在2006年3月31日於新加坡交易所主板上市。招股價為0.68坡元,發行售股為340,500,000股(200單位),集資額為855,800,000坡元。根據雅詩閣公寓信託2010年報提供資料,雅詩閣有限公司,以及Somerset Capital Pte Ltd持有雅詩閣公寓信託分別27.71%和18.28%股權。 2017年7月7日雅詩閣斥资1.8亿澳元增持增持澳洲最大服务公寓业者之一奎斯特公寓酒店(Quest Apartment Hotels)的60%股权,持有的奎斯特股权将从20%增至80%,雅诗阁也因此成为澳洲最大的服务公寓供应商。.
GLP J-REIT
GLP J-REIT()是由普洛斯分拆的房地產信託基金,主要持有日本的物流設施。 2012年12月21日,GLP J-REIT在東京證券交易所上市,集資約14億美元。2013年9月,GLP J-REIT宣佈以76.6億日元收購9項物流設施。.
Nippon Prologis REIT
Nippon Prologis REIT()是由安博()分拆的房地產信託基金,主要持有日本的物流設施。 2013年2月14日,Nippon Prologis REIT在東京證券交易所上市,集資約10億美元。2013年5月,Nippon Prologis REIT宣佈以13億美元收購8項物流設施,其中六項是收購自安博日本基金1,而其餘兩項直接購自安博。.
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投資組合
投資組合(Investment portfolio),又名資產投資組合,所重視的是資產,例如股票、债券、外幣、期权、貴金屬、金融衍生工具、房地产、土地、古董、上市公司地位(俗稱「殼」)、藝術品、及至紅酒等。一個投資組合是一個投資者手上持手的資產性投資組合的成分,其中可分類為進取型、保守型等。一個優質的資產投資組合最理想的是具高流動性、平穩及较高收益、低投資風險等。 資產投資組合的成份不會包括消費品,例如跑车、电视机、化妝品、成衣等,因為它們都並無增值潛力,甚至只有折舊。 投资组合风险和收益的计算如下: Portfolio Risk For Example Correlation Coefficient.
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投资
投资在財務(金融)及經濟方面,各有不同的意義。財務投資是透過完善的分析,對於本金、--可達一定程度的預估,將資金投入那些預期有所增長的標的上。而完全對立的作法,像未經分析、且在本金及回報上也沒有把握,亦不考慮風險就投入資金者,就是投机、或赌博。因此,有些並未經過完善分析,即買進股權持有者,例如買進共同基金的人,也可以稱為投機者。事實上,根據效率市場假說,即使針對股市資料來完整分析者,也不算是理性。依此定義延伸下去,所有自以為理性的股權持有者,也不能視為投資者,而是投機者。 投資與储蓄、或遞延消費,具有一定的相關性。投資牽涉到許多經濟領域的活動,例如企(事)業管理、及財務金融等,無論是為家計、事業、或政府。 投資、投機及賭博的不同:.
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森山房產信託投資法人
森山房產信託投資法人(MORI HILLS REIT INVESTMENT CORPORATION 或 森ヒルズリート投資法人),()由日本森山投資管理股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區房地產產業。包括六本木森山大廈、六本木第一大廈等有形資產。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2006年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
森託總合房產信託投資法人
森託總合房產信託投資法人(MORI TRUST Sogo Reit, Inc. 或 森トラスト総合リート投資法人),()由日本森託資產管理股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區房地產及酒店產業。包括銀座MTR大廈、三田MT大廈等有形資產。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2004年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
歐力士房產信託投資法人
歐力士房產信託投資法人(ORIX JREIT Inc. 或 オリックス不動産投資法人),()由歐力士資產管理公司旗下信託管理,主要經營日本所有房產產業。包括東京、琦玉縣、茨城縣等地區資產。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2002年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
泓富產業信託
泓富產業信託()是香港長江實業地產有限公司,以及ARA資產管理有限公司旗下的房地產信託基金,由泓富資產管理有限公司管理。 泓富是香港首個由私人機構籌組的房地產投資信託基金,於2005年11月30日獲香港交易所批准以基金單位形式在主板上市,12月5日接受認購,發行8.8億基金單位,10%撥作公開發售,每基金單位售價由2至2.16港元之間,集資17.6億至19億港元,每手1000個單位,並在12月8日定價,12月16日正式上市。 2006年,泓富產業信託先後購入了觀塘創富中心10樓及26樓的樓層。 2013年12月16日,泓富產業信託以10.1億元向和黃收購觀塘創業街9號全數權益,作價較估值折讓約5.08%。 2016年9月12日,泓富產業信託宣佈以18.75億港元向豐泰地產投資收購觀塘觀塘道410號觀點中心全數權益,作價較估值折讓約5.5%。其後,持有泓富產業信託18.98%股權的長江實業地產表示不會就收購觀點中心交易投贊成票。有關收購最後在股東特別大會被否決。 2017年1月20日,泓富產業信託宣佈以8.86億港元向陳秉志旗下佳利亞洲(香港)有限公司出售海名軒3層全層商用樓面,共約77021方呎,平均呎價約12983元。.
最善房地產投資信託
最善房地產投資信託()是新加坡的房地產信託基金,主要在日本持有住宅物業。 2007年,最善房地產投資信託進行公開招股,以每股售價1至1.08新加坡元發行1億9670萬個單位,集資最多2.125億新加坡元,用以收購15項日本物業。最善房地產投資信託在2007年11月9日在新加坡交易所上市。.
房地产
房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物,比如建筑物。房地产一般也被称为不动产(real property,也写作realty),与之相对应的是私产,即动产(personal property,也被称作chattel或者personalty)。在技术层面上,一些人试图将房地产与土地和设备等其他不动产相分离,同时将房地产所有权与房地产本身相分离。在不动产(immovable property)归于民法权限下的同时,普通法中使用的是房地产(real estate)和不动产(real property)来这类权利。可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一的。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益,随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。.
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春泉產業信託
春泉產業信託()是一家在香港上市的房地產信託基金,在北京持有兩幢寫字樓華貿中心。 2013年11月,春泉產業信託於香港進行公開招股,發售4.395億個基金單位,招股價為3.81至4.03港元,集資最多17.71億元。春泉產業信託的管理人為春泉資產管理。日本政府全資擁有的政策投資銀行及Asuka Asset Management共同持有的AD Capital為春泉產業信託的唯一股東。 2017年7月,春泉產業信託完成以9330萬美元收購84項英國商業物業,該84項商業物業都是租予伊藤忠商事旗下的英國汽車服務供應商Kwik-Fit。.
海航商業物業信託
海航商業物業信託(HNA Commercial REIT)是海航集團旗下的房地產投資信託,分別在澳洲、英國和新加坡持有5個商業物業。海航商業物業信託的管理公司由海航集團與新加坡物業投資管理公司AEP Investment Management共同成立。 蘋果日報,2017年6月10日 2017年,海航商業物業信託計劃在新加坡上市集資4億美元,海航集團計劃在海航商業物業信託上市後持有至少35%的股權。同年8月,海航商業物業信託的上市計劃暫停。.
斯科細亞廣場
斯科細亞廣場(Scotia Plaza)是一座位於加拿大安大略省多倫多市中心的商業辦公大樓,建於1988年,設計者為WZMH建築事務所。這幢建築複合體坐落於城市鬧區的核心,東臨央街,南面國王街,西向卑街,北面則是阿德萊德街。斯科細亞廣場是由三座建築體所組成。 斯科細亞廣場是加拿大豐業銀行的總部,共68層高902呎,為加拿大第三高的建築。此大樓底部包含建於1946-51年,呈布雜藝術風格的諾華斯高沙銀行大樓。這座27層高的大廈於1975年被多倫多市政府列為重要歷史建築,並於斯科細亞廣場興建期間進行翻新,與新建的大樓透過一座樓高14層的玻璃幕牆中庭相連。 為了擴充其多倫多總部,加拿大豐業銀行於1980年代夥拍奧林匹亞與約克公司(Olympia and York)發展斯科細亞廣場。項目於1985年動工,1988年落成,業權歸奧林匹亞與約克。該公司於1993年因債台高築而倒閉,豐業銀行隨之率領一財團購入斯科細亞廣場,並於往後五年陸續收購其他夥伴的股權,該行遂成為大樓的最大業主。該行於2012年1月宣佈放售斯科細亞廣場,同年5月以12億7千萬加元將大樓售予登地(Dundee)和H&R兩間房地產投資信託公司,但該行總部保留在此。.
新光一號不動產投資信託基金
新光一號不動產投資信託基金(簡稱新光一號或新光R1,)是臺灣新光人壽擔任發起人的不動產投資信託(REITs),成立於2005年12月19日,基金規模為新台幣113億元,掛牌價為新台幣10元,以一千個受益權為交易單位。 新光一號所擁有的六棟大樓包括新光天母傑仕堡大樓(臺北市士林區忠誠路二段180~196號,百貨商場及集合住宅大樓)、新光國際商業大樓(臺北市松山區南京東路三段287、289號,商業辦公大樓)、台証金融大樓(臺北市中山區建國北路一段96號,商業辦公大樓)、臺南新光三越百貨大樓(臺南市中西區中山路162號)、新光信義華廈(臺北市大安區信義路二段230號,百貨商場)及新光人壽中山大樓(臺北市中山區中山北路二段44號,商業辦公大樓)。 2009年3月30日,新光一號以新台幣38.2億元取得新光人壽中山大樓,曾一度遭質疑「左手賣右手」,惟2011年9月30日該大樓已增值至新台幣49.4億元。.
新達信託
新達房地產投資信託基金,簡稱新達信託(SUNTEC REAL ESTATE INVESTMENT TRUST,),在2004年,由香港長江實業(集團)有限公司、新達城發展有限公司,以及ARA資產管理有限公司組成一家房地產信託基金。 主要投资在各類產業,包括新達城、新達城辦工大樓、新达新加坡国际会展中心、贊美,以及柏丽广场。總部位於新達城4座1602-05室 。總裁為Yeo See Kiat,主席為趙國雄。 股份在2004年12月9日於新加坡交易所主板上市。招股價為1新加坡元,發行股份為722,000,000股,集資額為722,000,000新加坡元。.
查看 不動產投資信託和新達信託
日本大廈基金投資法人
日本大廈基金投資法人(日本ビルファンド投資法人 或 Office Building Fund of Japan Incorporated),()由日本日本大廈基金管理股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區房地產產業。包括東京、神奈川、千葉縣等地區資產。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2001年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
日本住宿投資法人
日本住宿投資法人(Nippon Accomodations Fund Inc. 或 日本アコモデーションファンド投資法人),()由日本三井不動產住宿基金管理股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區房地產產業。包括東京、神奈川、千葉縣、福岡等地區資產,其資產包括學藝大學園軸、津南濕谷園軸、青山董通園軸等資產。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2006年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
日本優越投資法人
日本優越投資法人(Japan Excellent, Inc. 或 ジャパンエクセレント投資法人),()由日本優越資產管理股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有房產產業。包括東京、大阪、名古屋等地區資產。 而每年財政年度則為12月31日止。 其股份自2006年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
日本出租屋宇投資法人
日本出租屋宇投資法人(Japan Rental Housing Investments Inc. 或 日本賃貸住宅投資法人),()由三笠資產管理股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有房產產業。包括東京、北海道、信越等地區資產。 而每年財政年度則為3月31日止。而在2010年3月26日,正式和已結業的前景房產信託投資法人合併。 其股份自2006年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
日本酒店基金投資法人
日本酒店基金投資法人(Nippon Hotel Fund Investment Corporation 或 日本ホテルファンド投資法人),()由日本日本酒店產業信託股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區酒店產業。包括東京、熊本、沖縄。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2006年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
日本酒店度假村投資法人
日本酒店度假村投資法人(Japan Hotel and Resort, Inc. 或 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人),()由日本酒店度假村股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有地區酒店產業。包括東京、神奈川、千葉縣等地區資產。 而每年財政年度則為8月31日止。 其股份自2006年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。 2012年3月28日日本酒店度假村投資法人取消上市地位,並在4月1日,與日本酒店基金投資法人合併。.
日本零售商業基金投資法人
日本零售商業基金投資法人(或 Japan Retail Fund Investment Corporation),()由三菱商事瑞銀地產股份有限公司旗下信託管理,主要經營日本所有商場產業。包括東京、大阪、京都等地區資產。 而每年財政年度則為3月31日止。 其股份自2002年於東京證券交易所房地產信託基金板上市。.
亦称为 REIT,REITs,不動產投資信託基金,房地產信託,產業信託,產業信託基金。