祭祀公業和長子繼承制

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祭祀公業和長子繼承制之间的区别

祭祀公業 vs. 長子繼承制

祭祀公業，又稱祭田，其名稱多為享祀人之名稱或公號，除稱之祭祀公業外，尚有公業、祖嘗、嘗、祖公烝、百世祀業、公田、大公田或公山等，或以宗祠、堂號、公號、家號或其他家族名義等，及其他於土地登記簿上的稱法，因為過去各時代並沒有以法律規範稱呼。 且並沒有限制一定要是同一位祖先的兒子成立，可以是後來的不一定需要同輩的子孫於分戶分產後一段時間，又以部分共祀遠祖，實際上傳承許久，派下員可能也都不同輩。也可以由本人在生前約定撥出遺產或切割家產時設置。 為臺灣相當特殊的社會團體，是以祭祖為目的所設立之獨立財產，淵源於宋代時之「祭田」。明、清以來的臺灣人，往往留下一筆土地或物業由後裔共同持有，其成員之繼承權利，依當時台灣民事習慣，通常為長子繼承或共推一人繼承，此方式常會在規約中加以明定。以每年的產出銷售所得利潤、租金或利息收益作為掃墓與祭祖等等的經費。今日則多推選委員會以便管理。 祭祀公業，除了可以是祭祀公業法人外，也可以是財團法人或是社團法人! 同一個神祇的祭祀團體稱為神明會，類似於祭祀公業。. 長子繼承制是指仅立嫡長子为继承人或長子有優先繼承權的制度。廣義的「長子」是指排行最長的子女，換言之長女也可能包括在內，狹義的則只包括兒子，女兒的繼承順序較兒子之後，甚至沒有繼承權。但在一些母系社會中則是由長女擁有優先繼承權。同时，长子继承制间接地将配偶排除在继承人之外。.

不動產

不動產（Real Estate）是一個民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物，因此物業也屬於不動產。 按香港法例第117章《印花税条例》附表1，買賣香港「不動產」的第1類文件，是要缴付印花税的。 不動產的法律定義還有：.

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財產

财产（property），指能夠被擁有的任何有形或無形事物，多指具有经济价值，依一定之目的而结合之权利义务之总体。在中国大陆地区的法律条文中，某些涉及物权的民事法律对于物权的客体多不使用“物”、“特定物”、“独立物”、“有体物”这样的概念，而是直接使用“财产”一词。值得注意的是，财产的范畴是随着时代的发展不断扩张的。.

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