出租房和地產代理

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出租房和地產代理之间的区别

出租房 vs. 地產代理

出租房市場、出租屋都屬於房地產出租生意。出租的物業單位可能是住宅、泊車位、廠房、倉庫、辦公室、辦公大樓、商店、商場等。. 地產代理又稱地產經紀，中國大陸稱為房地產中介，臺灣稱為「房屋仲介」，簡稱房仲。屬三級產業中的服務業，它的收入是經紀佣金，它自己沒有地產物業（香港稱為「樓盤」，臺灣稱為「不動產」）作為貨物，地產代理是物業市場上的中間人。買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客 」）和業主（臺灣和中國稱為「房東 」）。.

地產市場

地產市場是一個商业市场，它當中市場参予者有生產者、中介人及消費者等。 地產市場的供求關係也是依從经济学市場定律。它的商品就是地皮、住宅物業、辦公大樓（寫字樓）、商鋪、換樓權益書、香港的丁屋等，其中也可以細分為：.

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業主

業主，是房地產業權的持有人，他們有些目的是自住如住宅用家，有些是作為投資如炒家，或者生產如工廠的業主，又或者第一手地皮業主如政府，或第一手建築物業主如地產發展商。 業主地位的法律證據，就是合法地持有屋契、地契或田契等，他們分別又稱為屋主、地主或田主。由於按揭借款原因，屋契可能交銀行等作為抵押，所以該銀行在期間也稱為是項物業的「業主」Equitable owner，依據衡平法。.

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房地产

房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。房地产一般也被称为不动产（real property，也写作realty），与之相对应的是私产，即动产（personal property，也被称作chattel或者personalty）。在技术层面上，一些人试图将房地产与土地和设备等其他不动产相分离，同时将房地产所有权与房地产本身相分离。在不动产（immovable property）归于民法权限下的同时，普通法中使用的是房地产（real estate）和不动产（real property）来这类权利。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一的。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益，随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。.

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收入

收入（英文：Income）是指某一個體，包括個人或者企业在销售商品、提供劳务及转让资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入，通常包括商品或劳务的销售收入、利息收入、使用费收入、股利收入等。 營業額（英文：Revenue或Turnover）獨指商業公司因提供產品或服務而獲得之收入。營業額減去支出就是利潤。.

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