公共座位和新鴻基地產

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公共座位和新鴻基地產之间的区别

公共座位 vs. 新鴻基地產

公共座位是一種新的概念，繼公共空間之後。外國不少商場(例如英國Westfield London, Standford City)、日本Tokyo Midtown都設休憩區供不消費的遊人閒坐，休憩區的坐椅甚至是梳化椅。在利潤最大化的營商理念之下，部份商場業主都以管理主義及租客利益為先，不願設置公共座位，即使設有公共座位，也採用硬身物料，令顧客坐得不舒服，此情況在香港十分常見。目前香港只有觀塘東廣場、港鐵商場圓方及PopCorn有設置免費公共梳化座位給不消費的遊人坐，是一個新商場的設計方向。而外國商場更在場內多處設置休憩區，內設多張梳化公共座位以至設計椅，務求讓遊人可以有舒適的購物體驗。 公共座位的出現可以吸引人流，不過或者會產生「旺丁不旺財」的現場。適合地方面積大，租金平宜的商場。 常見公共座位的地方. 新鴻基地產發展有限公司（簡稱新地；，），香港註冊地產公司，於1972年8月23日以市值4億港元在香港交易所上市。經過多年發展，新鴻基地產已經成為香港最大型的地產發展公司之一，其主要核心業務為物業發展，此外亦經營其他地產相關業務，包括酒店、商場、物業管理，並且投資其他行業，包括電訊、資訊科技及基礎設施等。現任董事局主席兼董事總經理為郭炳聯。.

圓方

圓方（英文：Elements）位於香港西九龍柯士甸道西1號，九龍站上蓋Union Square之內，環球貿易廣場之下，是香港一座大型購物商場，於2007年10月1日正式對外開放，商場開幕典禮在2007年11月16日舉行。圓方樓高4層，面積達100萬平方呎，由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。商場設有戲院，命名為The Grand Cinema，提供12個影院1600座位的戲院，是本港最多院數的戲院，已於2007年10月中開始營業，亦是首個擁有杜比全景聲技術的戲院。發展商聲稱商場設有全香港最豪華的洗手間，10個洗手間共耗資1000萬興建。此外商場也設有溜冰場the rink，收費為每分鐘$1.0-$1.5港元，以八達通收費，而且是香港唯一一個並非由業主經營、自負營虧的溜冰場。由香港童裝品牌Chickeeduck營運。 圓方商場還有一項特別之處，就是商場內的洗手間設施或禮賓處有免費糖果贈送。 雖然圓方比其他大型商場有更多設施也更寬敞，可以提供更舒適的購物體驗，但由於圓方所在的西九龍填海區目前仍然處於建築發展期，而且遠離尖沙咀和油麻地的傳統旅遊區範圍，加上並非位處可以直達深圳的東鐵線沿線上，圓方商場的人流明顯較其他大型商場少，也未能發揮對水貨活動的分流作用，這種情況要待位處圓方旁邊的高鐵總站落成後才有望改善。.

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商場

商場，或稱購物中心（英国英语：Shopping centre；美国英语：Shopping mall），是現代城市或郊區市鎮中常見的建築物，是結合購物、休閒、文化、娛樂、飲食、展示及資訊等設施於一體的商業設施。 購物中心通常樓層不高，單樓的營業面積都很大，惟在人口密度較高的城市如東京、香港則有不少垂直式商場，佔地多層（香港的例子有銅鑼灣時代廣場、The ONE、apm、MegaBox、國際廣場等），也常跟車站等共構。店家大部分是獨立一家店來承租，有些還會有室內遊樂場、超市、飲食店等商家區域。.

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