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住客會所和葡萄園 (香港)

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住客會所和葡萄園 (香港)之间的区别

住客會所 vs. 葡萄園 (香港)

住客會所,是一種私人會所,以会员為服務對象,會所會員會籍以當地住戶為單位,通常是家庭住宅會員,入會資格是現時該屋苑物業的業主、租客等等。 住客會所設有不同的休閒康樂的設備供住戶及親友使用,某些私人屋苑有:游泳池、高爾夫球練習場、網球場、籃球場、保齡球場等場地。 在某些地產市場中,住客會所成為豪宅樓盤的一定附送設施。住客會所包含在建築面積內,令實用面積縮水。 在香港,住客會所時常稱為Club house,現時較為新的香港私人屋苑一般也設有住客會所。 澳門近幾年以經開始興起,據知、香港早就已經興起這些屋苑了,但未算太遲,可能以後會有更多住客會所落成,不過有很多都因保安問題必須持有大廈專用卡才能進入。 在中國,很多豪宅區,都設有此類會所,又名業主俱樂部。為住戶提供多種娛樂、休閒服務。比較著名的有位于广东省湛江市赤坎区南方路一带的南方会所,因其周边为游客和当地居民提供了各式各样的娱乐会所,包括网吧、足球酒吧、商场等等。. 葡萄園(英文:The Vineyard)是香港一個大型別墅項目,位於香港新界元朗牛潭尾,即是加州豪園對面,元朗區一處豪宅群,發展商為新鴻基地產之子公司。 葡萄園物業共分三期:第一期為葡萄園,建於2008年,有160座三層別墅;第二期為御葡萄(英文:La Maison Vineyard ),建於2009年,有26座兩層別墅;第三期為葡萄薈(英文:La Grende Vineyard ),建於2010年,有28座兩層別墅。 葡萄園鄰近村巴站,住客會所設恆溫泳池,1千萬呎園林綠化、8萬呎會所,酒窖及10萬呎葡萄園農莊等。 葡萄園由超卓管理服務有限公司物業管理,超卓是新鴻基子公司。.

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俱樂部

俱樂部(Club),也可意譯為「會」或「會所」,是人们或具有某种相同兴趣的人聚集在一起,进行社会交际、文化娱乐等活动的组织团体或其场地,有別於一般的消費場所。.

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香港

香港(簡稱港,雅稱香江;Hong Kong,縮寫作 HK、HKG)是中華人民共和國兩個特別行政區之一,位於南海北岸、珠江口東側,北接廣東省深圳市,西面與鄰近的澳門特別行政區相距63公里,其餘兩面與南海鄰接。 全境由香港島、九龍和新界組成,其中香港島北為最發達地區;地理環境上則由九龍半島等大陸土地、以及263個島嶼構成「島嶼」以超過500平方米面积為標準,根據地政總署測繪處:,人口約741萬人(2017年底)。 1842年,大清國與英國簽訂《南京條約》,永久割讓香港島;後再簽訂《北京條約》和《展拓香港界址專條》,分別割讓九龍和租借新界,這些由英國統治的地區構成現今香港的治理範圍。二戰期間,香港曾被日本佔領約三年零八個月。1997年7月1日,香港移交中华人民共和國,並成立香港特別行政區,實行港人治港、高度自治,僅有國防、外交事务由中央政府直接管轄。 香港開埠前,未計九龍和新界,香港島已經是一個有數千人口的小島。英國人看中維多利亞港是一個水深港闊、四季不結冰,而且不在地震帶的天然良港。1842年,大清國在鴉片戰爭中戰敗後,分階段割讓和租借香港土地予英國,英國人開始統治及發展香港,使香港從一個荒蕪、地瘠山多且天然資源缺乏的小漁村,逐漸發展成一個轉口港,成為歐洲各國商船向中國進行鴉片及其他商品貿易的樞紐,而且不受清朝末年的亂局影響。同時,孫中山在香港先後成立興中會和同盟會,為後來推翻大清打下基礎。 太平洋戰爭期間,日本攻佔香港,佔領持續三年零八個月。1945年,日本投降,香港重光,英國恢復對香港行使主權。香港基於殖民地身份和地理環境下,又一次避免受到中國長期戰亂影響;太平天國、軍閥割據、國共內戰、阶级鬥争、大跃进运动和文化大革命期間,大量中國難民逃港。香港在1970年代经济起飞,逐步發展成亞太地區之國際大都會及國際金融中心,獲譽為亞洲四小龍和紐倫港之一。根據《中英聯合聲明》,中华人民共和国從1997年7月1日起在香港實行「一國兩制」的基本國策,《香港基本法》說明香港不實行社會主義,保持原有資本主義制度和生活方式五十年不變。除國防和外交由中國中央政府管理,香港實行高度自治,香港享有行政管理權、立法權、獨立的司法權、終審權以及參與國際事務的權利。然而,近年香港人對特區政府及中國政府的信任度每況愈下,其高壓權威亦令「港人治港、高度自治」及「一國兩制」遭到部份人士質疑。 香港是全球具有重要地位、以工商業為主的現代化國際金融、服務業及航運中心,連續24年蟬聯全球最自由經濟體,並以優良治安、廉潔社會、簡單稅制和健全的普通法制度而聞名於世,香港廉政公署,2016年12月1日,香港政府新聞網,2017年2月16日,因此有「東方之珠」的美譽。「亞洲國際都會」則為官方定位的香港品牌。香港同時為全球其中一個最安全、經濟最發達、生活水平最高、競爭力最高、最適宜居住Gulliver.

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豪宅

豪華住宅,簡稱豪宅,或稱高級住宅,是房地產領域用詞,一般指位於高級或繁華地段、擁有美麗的建築設計、採用高品質的建築結構與用料、建造過程細膩,並且擁有良好的景觀、採光、私密、物業管理服務等居住條件的住宅,不管是獨立房屋或是集合住宅都包括在內。如果某一區域內的房屋皆屬豪宅,則該區域又會被稱作高級住宅區或豪宅聚落。不過由於地理環境與文化差異,豪宅的定義在各地都有不一樣的標準。 由於豪宅建造的投入成本高,伴隨而來的便是購入價格及後續維護之成本較普通住宅高昂許多;也因為如此,其市場客群是針對社會及經濟地位較高的人士。此外,由於豪宅的興建常帶來炒房、貧富差距等社會問題,許多國家也會對豪宅課以重稅。然而,亦有稅法學者指出,對於這類住宅雖然提供了車位、保全、管理等服務,但仍是由住戶額外自行付費,荒謬的是百姓減輕地方政府職權、減少地方政府公共服務支出的代價(減少公有停車場的興建與管理、自聘保全管理而減少警消人員的需求),不但沒有從房屋稅中扣除、居然還要在房屋稅課稅中被懲罰而提出質疑。.

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游泳池

游泳池(Swimming pool),簡稱為泳池,是游泳等水上運動的場地。多数游泳池建在地面,根據水溫可分為一般游泳池和溫水游泳池。.

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住客會所和葡萄園 (香港)之间的比较

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参考

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