比浏览器更快的访问！
26 关系: 上海街，不動產投資信託，中環，中華人民共和國，亞皆老街，嘉里建設，羅嘉瑞，發鈔銀行，花園道，花園道三號，花旗銀行廣場，融資，香港，香港建築師學會，香港公園，鷹君集團，金融，投资，業務分拆，永泰亞洲，港元，朗豪坊，朗豪坊購物商場，朗豪坊辦公大樓，朗豪酒店，旺角。
上海街
上海街（Shanghai Street）是香港油尖旺區的一條街道，貫穿佐敦、油麻地及旺角。街道從北至南走向，南起柯士甸道，北至荔枝角道，即是與彌敦道、廟街、砵蘭街及新填地街、廣東道大致平行。 上海街於1887年建成時，因為位於眾坊街和當時的差館街交界有第一代的油麻地警署，因此定名為差館街（Station Street），並於1898年11月12日以差館為中心分成南北兩段。直至1909年3月19日，因香港島有差館上街，為免引起混亂，把全段易名為上海街。 1970年代以前，當彌敦道還沒發展時，上海街是當時主要的營商地點，但現在只剩下一些售賣與中國傳統有關的商店，如裙褂店及風水相關的店舖。 上海街原本為3線南行，1970年代由於興建地鐵關係，上海街由荔枝角道至眾坊街一段的右邊行車線改為北行，並只供4條過海隧道巴士線使用（分別為102、104、105以及112），直到1994年該路段恢復為南行。 File:Shanghaistreet1930s.jpg|1930年代上海街上居下舖的唐樓 File:Shang Hai Street in 1960s.jpg|1960年代上海街 File:Shanghai Street night clubs and sexual agencies.jpg|1990年代上海街佈滿廣告招.
新！!: 冠君產業信託和上海街 · 查看更多 »
不動產投資信託
不動產投資信託（Real Estate Investment Trust，縮寫 REIT，IPA：//）又稱房产信托、地产信托；是一種類似封閉式共同基金，但投資標的物為不動產的投資工具。不動產投資信託由美國國會於1960年創造，主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的，並可在證券市場交易，因此市場流通性優於不動產。 不動產投資信託的特點是信託主要收入來自租金，因此收益較為穩定，而信託亦必須將未來絕大部分的盈餘用作派息。正因如此，不動產投資信託的派息率遠高於市面一般股票。 據一般觀察，不動產投資信託的風險與報酬約居於股票與公債之間。不動產投資信託同時投資多項不動產標的，可分散風險。而另一方面由於其不動產的特性，也使得不動產投資信託在對抗通貨膨脹時特別有利。 投資不動產投資信託時，應留意景氣及區位等因素將影響空置率的高低、經營者的經營管理策略及是否善儘管理責任、承租戶是否正常繳納租金，以判斷收益分配及REITs淨值及股價是否將受到影響。並觀察歷史成交股價，以較低持有成本獲取較高年化利率。預測不動產投資信託的價格有很多種方法如GDMH.
新！!: 冠君產業信託和不動產投資信託 · 查看更多 »
中環
中環（Central），又稱中區（Central District，簡稱Central），位於香港島中西區，是香港的商業中心及政治中心。 香港交易所、多家大型銀行、跨國金融機構及外國領事館都設在中環。香港的終審法院、禮賓府（前港督府）以及全港第二高建築物國際金融中心二期也位於中環。香港特別行政區政府總部、立法會綜合大樓和解放軍駐港部隊中環軍營則位於鄰近中環的金鐘添馬。 中環之名源於19世紀時香港華人對香港島北岸城區的通俗分區「四環九約」，「中環」為其中一環；至於港英政府對維多利亞城的官方分區則可分爲東、中、西三區，中環之地即「中區」。在此之後雖然中區的界線略有變化，但其核心區域一直都是中環一帶；後來香港政府也採納「中環」作爲官方地名，「中環」和「中區」也幾乎成爲同義詞，一般坊間應用多稱「中環」，「中區」則爲行政性的區劃。 中環也是香港的交通樞紐，是四條港鐵路線的交匯點，其中機場快綫通往赤鱲角香港國際機場。中環天星碼頭有頻繁渡輪橫越維多利亞港往來尖沙咀，港外線碼頭有定期航班往來離島。.
中華人民共和國
#重定向 中华人民共和国.
新！!: 冠君產業信託和中華人民共和國 · 查看更多 »
亞皆老街
亞皆老街（Argyle Street）是一條貫穿香港九龍西油尖旺區和九龍城區的主要道路。除新填地街至西洋菜南街一段外，道路四線雙程行車，大致為東西走向，西面由大角咀渡船街開始，穿過彌敦道、窩打老道及公主道等多條道路，最後於九龍城南部啟德機場一帶的世運公園結束，西起櫻桃街，東接太子道西。這條道路的名稱取自19世紀末的一艘英國商船亞皆老號，而亞皆老 Argyle 是 Argyll 的舊有拼寫。.
新！!: 冠君產業信託和亞皆老街 · 查看更多 »
嘉里建設
嘉里建設有限公司（）為香港最大的物業投資及發展公司之一，專注於豪宅市場；憑藉優良的管理服務，令嘉里建設成為享負盛名的卓越地產商。此外，嘉里建設不但是香港最龐大的貨倉業主及營運商，亦正至力擴展旗下的物流業務。嘉里建設是一家在香港交易所上市的地產公司，由郭鶴年家族持有，成立於1978年。主要業務是物業發展及投資、經營及擁有物流及貨倉業務、進行與基建有關之投資、及擁有及經營酒店業務。 公司在百慕達註冊，主席為黃小抗。2004年資產淨值為HKD 23,025,315,000 ，純利為HKD 1,955,560,000 。.
新！!: 冠君產業信託和嘉里建設 · 查看更多 »
羅嘉瑞
羅嘉瑞()，香港交易所上市公司鷹君集團有限公司（）董事會主席兼董事總經理，香港地產建設商會副主席，香港經濟研究中心受託人，香港機場管理局成員，心臟科醫生。.
新！!: 冠君產業信託和羅嘉瑞 · 查看更多 »
發鈔銀行
鈔銀行（note-issuing banks）由政府指定負責發行鈔票的銀行。.
新！!: 冠君產業信託和發鈔銀行 · 查看更多 »
花園道
花園道是香港中環至半山區一條主要道路，連接半山區及太平山一帶。 花園道連接多條主要道路，在花園道北面建有天橋連接金鐘道。而花園道南面一段與紅棉路匯合，並為雙程行車，其餘部分則為單程北行，主要為下斜坡路。由於安全問題，所有途經花園道的巴士，即使沒有乘客需要上落，必須在花園道與上亞厘畢道之間的巴士站停車。.
新！!: 冠君產業信託和花園道 · 查看更多 »
花園道三號
花園道三號（Three Garden Road, Central）是冠君產業信託旗下的甲級寫字樓綜合大廈，由47層高的冠君大廈（前稱花旗銀行大廈）、37層高的中國工商銀行大廈以及一個零售平台所組成。 花園道三號位處香港中區傳統金融中心，毗鄰香港三大發鈔銀行的總部大樓。該物業可出租寫字樓面積超過122萬平方呎，零售面積約42,500平方呎，停車場車位達558個。 花園道三號由鷹君集團在1992年建成，是香港首批融合「智慧型」寫字樓及環保設計的寫字樓之一。該物業由香港著名建築師嚴迅奇設計，並於1995年獲香港建築師學會頒授銀獎最高殊榮，以表揚其卓越的建築設計。 該物業於2007年及2013年獲冠君產業信託收購。.
新！!: 冠君產業信託和花園道三號 · 查看更多 »
花旗銀行廣場
#重定向 花園道三號.
新！!: 冠君產業信託和花旗銀行廣場 · 查看更多 »
融資
#重定向 借贷.
香港
香港（簡稱港，雅稱香江；Hong Kong，縮寫作 HK、HKG）是中華人民共和國兩個特別行政區之一，位於南海北岸、珠江口東側，北接廣東省深圳市，西面與鄰近的澳門特別行政區相距63公里，其餘兩面與南海鄰接。 全境由香港島、九龍和新界組成，其中香港島北為最發達地區；地理環境上則由九龍半島等大陸土地、以及263個島嶼構成「島嶼」以超過500平方米面积為標準，根據地政總署測繪處：，人口約741萬人（2017年底）。 1842年，大清國與英國簽訂《南京條約》，永久割讓香港島；後再簽訂《北京條約》和《展拓香港界址專條》，分別割讓九龍和租借新界，這些由英國統治的地區構成現今香港的治理範圍。二戰期間，香港曾被日本佔領約三年零八個月。1997年7月1日，香港移交中华人民共和國，並成立香港特別行政區，實行港人治港、高度自治，僅有國防、外交事务由中央政府直接管轄。 香港開埠前，未計九龍和新界，香港島已經是一個有數千人口的小島。英國人看中維多利亞港是一個水深港闊、四季不結冰，而且不在地震帶的天然良港。1842年，大清國在鴉片戰爭中戰敗後，分階段割讓和租借香港土地予英國，英國人開始統治及發展香港，使香港從一個荒蕪、地瘠山多且天然資源缺乏的小漁村，逐漸發展成一個轉口港，成為歐洲各國商船向中國進行鴉片及其他商品貿易的樞紐，而且不受清朝末年的亂局影響。同時，孫中山在香港先後成立興中會和同盟會，為後來推翻大清打下基礎。 太平洋戰爭期間，日本攻佔香港，佔領持續三年零八個月。1945年，日本投降，香港重光，英國恢復對香港行使主權。香港基於殖民地身份和地理環境下，又一次避免受到中國長期戰亂影響；太平天國、軍閥割據、國共內戰、阶级鬥争、大跃进运动和文化大革命期間，大量中國難民逃港。香港在1970年代经济起飞，逐步發展成亞太地區之國際大都會及國際金融中心，獲譽為亞洲四小龍和紐倫港之一。根據《中英聯合聲明》，中华人民共和国從1997年7月1日起在香港實行「一國兩制」的基本國策，《香港基本法》說明香港不實行社會主義，保持原有資本主義制度和生活方式五十年不變。除國防和外交由中國中央政府管理，香港實行高度自治，香港享有行政管理權、立法權、獨立的司法權、終審權以及參與國際事務的權利。然而，近年香港人對特區政府及中國政府的信任度每況愈下，其高壓權威亦令「港人治港、高度自治」及「一國兩制」遭到部份人士質疑。 香港是全球具有重要地位、以工商業為主的現代化國際金融、服務業及航運中心，連續24年蟬聯全球最自由經濟體，並以優良治安、廉潔社會、簡單稅制和健全的普通法制度而聞名於世，香港廉政公署，2016年12月1日，香港政府新聞網，2017年2月16日，因此有「東方之珠」的美譽。「亞洲國際都會」則為官方定位的香港品牌。香港同時為全球其中一個最安全、經濟最發達、生活水平最高、競爭力最高、最適宜居住Gulliver.
香港建築師學會
香港建築師學會（英文：The Hong Kong Institute of Architects，縮寫：HKIA）在1956年9月3日成立，是香港專業團體之一。現在，香港建築師學會共有約150位資深會員、近2,200名正規會員和逾500名聯繫會員和畢業生會員。 近年來學會更積極參與國際建築師協會、英聯邦建築師協會（CAA）和亞洲建築師協會（ARCASIA）等組織。學會每年舉辦香港建築師學會年獎，表揚會員的傑出建築作品。.
新！!: 冠君產業信託和香港建築師學會 · 查看更多 »
香港公園
香港公園（Hong Kong Park）是香港的一個大型公園，耗資3億9,800萬港元興建，佔地8公頃，位於香港島金鐘，是香港旅遊景點之一。.
新！!: 冠君產業信託和香港公園 · 查看更多 »
鷹君集團
鷹君集團有限公司（）是一家在香港交易所上市的地產公司，董事會主席兼董事總經理為羅嘉瑞。主要業務是發展、投資及管理優質寫字樓、商場、住宅及酒店物業。持有冠君產業信託51.69%、先傳媒集團有限公司19.07% 公司在百慕達註冊。2007年資產淨值為HKD25,081,000,000，純利為HKD3,898,000,000。 集團本身為鷹君有限公司，於1963年創立，並且在1972年10月26日上市。1990年，鷹君集團集團進行內部重組，由百慕達註冊的鷹君集團有限公司取代鷹君有限公司上市地位，成為一家集團控股公司。 2012年10月8日，鷹君集團斥2.29億美元（約17.86億港元）擴大美國酒店業務版圖，收購紐約曼哈頓市中心第五大道一間酒店物業。該酒店現以「Setai」品牌經營，待交易完成後，鷹君有意以Langham Place品牌經營，成為在美國經營的第四間酒店。 2012年10月22日，鷹君收購美國三藩市物業，該物業一般稱為123 Mission Street的28層辦公大廈物業的全部權益，代價1.81億美元，相當於14.12億港元。該物業可出租面積約為34.56萬平方尺，該大廈現由共 12 名租戶租用，租用率約為88%。 2014年5月，鷹君集團以24.12億港元投得大埔白石角科研路地皮，每方呎樓面地價3300港元，是鷹君集團相隔25年再發展香港住宅項目。 2015年8月，鷹君集團以13.77億港元收購日本東京都港區四丁目六本木物業，計劃發展新酒店。 截止2016年12月31日，集團的主要資產包括冠君產業信託的65.5%權益，及朗廷酒店投資及朗廷酒店投資有限公司（LHI）的61.9%權益。 冠君產業信託（Champion REITS）在香港核心商業區擁有一項面積達164萬平方呎的甲級商用寫字樓物業—花園道3號(前名為花旗銀行廣場)，並持有位於九龍旺角購物旺區的寫字樓及商場物業「朗豪坊」(Langham Place)，面積達129萬平方呎。LHI擁有 3 間酒店，香港朗廷酒店共有498間客房，酒店坐擁於尖沙咀繁華購物區；擁有668間客房的香港康得思酒店(前名為香港朗豪酒店)處於旺角購物旺區亦連接「朗豪坊」辦公大樓及商場物業；擁有465間客房的香港逸東酒店位於繁華幹道彌敦道上。 集團之酒店組合遍佈世界各地，目前共有二十一間豪華酒店，客房數目逾八千間，當中包括十八間位於香港、倫敦、紐約、芝加哥、波士頓、洛杉磯、悉尼、墨爾本、奧克蘭、上海、北京、深圳、廣州、海寧、海口、寧波及廈門以朗廷、朗豪或康得思品牌命名的豪華酒店，兩間位於華盛頓及香港的逸東酒店和位於多倫多的Chelsea酒店。全部酒店由鷹君集團全資附屬公司 朗廷酒店國際有限公司負責管理。 2016年財政年度，集團核心業務除稅後溢利約為20億港元，於2016年12月31日資產淨值（按佔冠君產業信託及LHI之資產淨值）約為650億港元。.
新！!: 冠君產業信託和鷹君集團 · 查看更多 »
金融
金融（Finance）是“資金的融通”的省略語。金，指的是黃金；融，最早指固體融化變成液體，也有融通的意思。所以，金融就是將黃金融化分開交易流通，即價值的流通。顧名思義意指融通資金、使資金融洽通達，是指在經濟生活中，银行、證券或保險業者從市場主體（例如：儲戶、證券投資者或者保險者等）募集資金，並藉貸給其它市場主體的經濟活動。從事這一業務的業者稱之為金融業者。研究有關金融的學科稱之為金融學。 从广义上说，政府、个人、组织等市场主体通过募集、配置和使用资金而产生的所有资本流动都可称之为金融。因此，不仅是金融业者，有关政府的财政，行业企业的行为、以及个人的理财都是金融的一部分。金融可以看作为资金的募集配置（籌資）、以及投资和融资（借錢買股）三类经济行为。 行业企业募集资金的方法一般可以分为以下两类：.
投资
投资在財務（金融）及經濟方面，各有不同的意義。財務投資是透過完善的分析，對於本金、--可達一定程度的預估，將資金投入那些預期有所增長的標的上。而完全對立的作法，像未經分析、且在本金及回報上也沒有把握，亦不考慮風險就投入資金者，就是投机、或赌博。因此，有些並未經過完善分析，即買進股權持有者，例如買進共同基金的人，也可以稱為投機者。事實上，根據效率市場假說，即使針對股市資料來完整分析者，也不算是理性。依此定義延伸下去，所有自以為理性的股權持有者，也不能視為投資者，而是投機者。 投資與储蓄、或遞延消費，具有一定的相關性。投資牽涉到許多經濟領域的活動，例如企（事）業管理、及財務金融等，無論是為家計、事業、或政府。 投資、投機及賭博的不同：.
業務分拆
業務分拆是一種公司重組的方式，將公司的業務運作分離成一家或更多的子公司。 與其相反的運作就是合併或收購。 業務分拆，能藉著分立公司來進行，把營運的子公司之股份分配或轉交給想要作出業務分拆的公司股東。業務分拆也可以把相關的業務轉移到一家新的公司，或者把業務轉給獲得股份之股東所持有的業務上。 進行業務分拆可以是由於各種商業或非商業的原因，例如是政府通過反壟斷法或瓦解聯合壟斷來作出介入。或是為專注於某特定業務，而把其他非核心業務分拆；抑或為降低成本及節稅等財務方面考量等。.
新！!: 冠君產業信託和業務分拆 · 查看更多 »
永泰亞洲
永泰亞洲是由新加坡的永泰控股、香港的永泰地產及馬來西亞的永泰馬來西亞共同成立的地產公司，公司於亞洲各地，如新加坡、香港及馬來西亞等開發房地產項目。.
新！!: 冠君產業信託和永泰亞洲 · 查看更多 »
港元
港元（單位：元），原稱「港圓」（單位：圓），亦稱為「港幣」或「港紙」，粵省俗稱咸龍，是香港的法定流通貨幣。貨幣及基金代碼之表示法為HKD（Hong Kong Dollar），標誌為HK$。.
朗豪坊
朗豪坊（Langham Place）是香港一組摩天大樓建築群，位於九龍旺角亞皆老街8號，於2004年10月落成並於2005年開幕，是該區著名地標建築物。 朗豪坊屬於三合一大型發展項目，分別由商場（朗豪坊）、寫字樓（朗豪坊辦公大樓）、酒店（香港康得思酒店）組成。朗豪坊三個項目有互惠互補的特點，大型商場設有大量商店、食肆及娛樂設施，而高級寫字樓和五星級酒店則分別為商場帶來高消費力的上班族及旅客，形成一個穩定的消費鏈。.
新！!: 冠君產業信託和朗豪坊 · 查看更多 »
朗豪坊購物商場
#重定向 朗豪坊 (商場).
新！!: 冠君產業信託和朗豪坊購物商場 · 查看更多 »
朗豪坊辦公大樓
朗豪坊辦公大樓（英文：Langham Place Office Tower）位於香港九龍油尖旺區旺角亞皆老街8號，為旺角內最高級的甲級辦公室大樓。大廈於2001年動工，2003年11月封頂，並於2004年7月落成，樓高255.1米，共60層，另有5層地下樓層。朗豪坊購物商場位於其旁。截至2007年3月，該大樓的高度在香港排名第7。於環球貿易廣場建成前，朗豪坊辦公大樓曾經是九龍高度最高的商業大廈。.
新！!: 冠君產業信託和朗豪坊辦公大樓 · 查看更多 »
朗豪酒店
#重定向 香港康得思酒店.
新！!: 冠君產業信託和朗豪酒店 · 查看更多 »
旺角
旺角（Mong Kok）是位於香港九龍油尖旺區北部的地區，是香港著名的旅遊和購物區之一。旺角新舊樓宇林立；舊住宅樓宇地鋪多為商店或餐廳。以彌敦道為界，購物中心集中在東面，而西面則以傳統民生活動為主。區內交通十分發達，有巴士及港鐵（東鐵綫、荃灣綫和觀塘綫）直達，更有專線小巴通宵行駛。假日時彌敦道及西洋菜南街一帶經常水洩不通。 旺角的人口密度極高，平均密度為每平方公里130,000人，現時其地積比率約4倍，新型摩天大廈、舊式唐樓、繁華街道與排檔縱橫交錯分佈，是世界一大都市景觀。.
