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ARA資產管理

指数 ARA資產管理

亞騰資產管理,簡稱ARA 資產管理(ARA Asset Management Limited,),在2002年,由香港長江實業(集團)有限公司,和現任總裁林惠璋,在新加坡組成一家專門金融資產管理公司。而非執行主席為趙國雄。 亞騰資產管理所管理之上市產業信託基金包括置富產業信託、泓富產業信託、凯诗物流信托(和迅通集團有限公司合營)、匯賢產業信託30%權益、新达信托,以及AmFIRST信託。而非上市產業信託基金則有5家,包括Dynasty REIT。除此之外,還經營房地產管理服務。 根據所提供地址資料,百慕達則位於Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda,新加坡則位於6 Temasek Boulevard Suntec Tower Four #16-02 Singapore 038986(新加坡淡馬錫大道6號新達城大樓四期16樓2室),香港則位於Unit 5508 - 10, 55th Floor The Center 99 Queen's Road Central Hong Kong(皇后大道中99號中環中心55樓8至10室)。 公司在2007年11月2日於新加坡交易所主板上市,招股價為1.15坡元,發售股份為205,176,000股,集資額為7,390萬坡元(約3.94億港元)。 截至2013年6月底,ARA Asset所管理資產總值為235億坡元,目前管理的房產信託基金分別在新加坡、香港和馬來西亞上市,管理房產類型包括零售、寫字樓及物流行業,亦管理投資於房地產的私人基金。 2013年10月28日泓富產業信託大股東長實及創辦人兼行政總裁林惠璋以合共2.38億美元(約18.5億港元)的代價,出售20.1%1亿6990万股的ARA Asset股權予新加坡財團Straits Trading Company(海峽商行)、其中)5097萬股(約6.03%股權)予Staits Trading股權的交易,承購方為與新加坡總統陳慶炎家族相關公司  長實及林惠璋現時持有泓富資產管理33.32%及13.37%,交易完成後,長實及林惠璋於泓富資產管理的持股量分別降至19.25%和7.84%。在交易完成後長實可套現約13億港元,林惠璋套現約5.5億港元。 2013年12月25日泓ARA發表聲明指出,公司將會收購麥格理韓國房地產公司(Macquarie Real Estate Korea Limited),後者的總部位於南韓首爾,業務包括透過兩個私人持有的房地產信託基金(REITs),管理市值達5884億韓圜的物業(折合約43港億元)。。另外,ARA Asset Management將收購麥格理旗下一家房地產投資信託基金10.02%的股份,但未有透露交易金額。 2014年1月10日新加坡亞騰資產管理(ARA Asset Management)旗下亞騰亞洲基金,落實以約24億元人民幣,向江蘇民營企業三胞集團出售南京國際金融中心,折合平均每方米樓面價約2.27萬元人民幣。.

15 关系: 不動產投資信託中環中心匯賢產業信託凱詩物流信託皇后大道置富產業信託百慕大Dynasty REIT香港趙國雄迅通集團長江實業泓富產業信託新加坡新加坡交易所

不動產投資信託

不動產投資信託(Real Estate Investment Trust,縮寫 REIT,IPA://)又稱房产信托、地产信托;是一種類似封閉式共同基金,但投資標的物為不動產的投資工具。不動產投資信託由美國國會於1960年創造,主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的資金集資,使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產市場,獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的,並可在證券市場交易,因此市場流通性優於不動產。 不動產投資信託的特點是信託主要收入來自租金,因此收益較為穩定,而信託亦必須將未來絕大部分的盈餘用作派息。正因如此,不動產投資信託的派息率遠高於市面一般股票。 據一般觀察,不動產投資信託的風險與報酬約居於股票與公債之間。不動產投資信託同時投資多項不動產標的,可分散風險。而另一方面由於其不動產的特性,也使得不動產投資信託在對抗通貨膨脹時特別有利。 投資不動產投資信託時,應留意景氣及區位等因素將影響空置率的高低、經營者的經營管理策略及是否善儘管理責任、承租戶是否正常繳納租金,以判斷收益分配及REITs淨值及股價是否將受到影響。並觀察歷史成交股價,以較低持有成本獲取較高年化利率。預測不動產投資信託的價格有很多種方法如GDMH.

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中環中心

中環中心(The Center),是香港第五高樓,世界第31高樓,樓高346米,樓高73層,次於環球貿易廣場、國際金融中心、中環廣場和中銀大廈,在1998年落成,佔地達十萬平方呎,提供商用樓面面積逾140萬平方呎。它位於中西區的皇后大道,大約於港鐵港島綫的上環站與中環站之間,是土地發展公司上環重建項目,由長江實業發展,目前最大業主為世茂房地產主席許榮茂及金利豐主席朱李月華;而早前北京市人民政府曾通過中國國儲能源佔本大樓22.5%業權。建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。.

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匯賢產業信託

匯賢產業信託()是長江實業分拆的房地產信託基金,亦是香港首隻以人民幣計價在香港交易所上市的產品。 匯賢產業信託持有主要資產為北京東方廣場,包括東方君悅大酒店、東方新天地商場、東方經貿城寫字樓及東方豪庭服務式公寓的土地使用權。匯賢產業信託上市前,北京東方廣場分別由長江實業、中國人壽、中國銀行、和記黃埔和東方海外分別持有33.4%、20%、20%、18%及8%權益。 匯賢產業信託於2011年4月11日開始公開招股,原有股東計劃出售40%權益,集資金額介乎104.8億至111.6億元人民幣。 東方日報,2011年4月11日匯賢產業信託公開招股獲得2.5倍的超額認購,最終以招股價範圍下限5.24元定價,在4月29日上市。 匯賢產業信託持有的東方廣場土地使用權,會在2049年結束,屆時東方廣場會歸還內地合作單位。 匯賢房託管理有限公司為匯賢產業信託的管理人,由中信証券國際持股40%、而長實及ARA資產管理則各持股30%。 港交所正式批准匯賢產業信託發行認股證,並以港元計算。2011年,匯賢產業信託以9.8億元人民幣向長江實業收購瀋陽麗都喜來登酒店70%權益,該酒店在2013年1月1日更名為瀋陽麗都索菲特酒店。 2014年11月10日,匯賢產業信托宣布以39.1億元向長江實業及和記黃埔收購重慶大都會廣場。 2017年1月,匯賢產業信託宣布向長江實業地產收購重慶海逸酒店全部股權及成都天府麗都喜來登飯店69%股權。 李嘉誠持有匯賢約26.7億股,持倉量53.09%。直至被港交所,批准匯賢產業信託,以及華夏滬深300ETF發行人民幣認股證。.

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凱詩物流信託

凱詩物流信託(Cache Logistics Trust,),在2010年,由香港長江實業(集團)有限公司、ARA資產管理有限公司,以及新加坡迅通集團有限公司組成一家房地產信託基金。 主要投资于可带来收入的亚太区物流房地产,以及房地产相关资产的業務,地區包括中國、新加坡、日本、香港等。總部位於6 Temasek Boulevard Suntec Tower Four #16-02 Singapore 038986。總裁為Daniel Cerf,主席為Lim How Teck。 股份在2010年4月12日於新加坡交易所主板上市。招股價為0.88坡元,發行股份為474,108,000股,集資額為417,200,000坡元。.

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皇后大道

皇后大道(Queen's Road)是香港開埠之後的第一條建築的主要道路,位於香港島。分为皇后大道西、皇后大道中及皇后大道東(可簡稱為大道西、大道中及大道東),由中西區的石塘咀,一直延伸至灣仔區的跑馬地,全長約5公里。.

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置富產業信託

置富產業信託(Fortune REIT,、)是香港首個不動產投資信託領展只是首個在香港交易所上市的不動產投資信託,分別於新加坡交易所及香港交易所作雙重第一上市,以港元作報價及買賣貨幣。 長江實業地產有限公司現時持有約31.6%置富產業信託股權,其中約一半的股權15%於置富產業信託於香港交易所介紹上市時轉至香港登記。.

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百慕大

慕達(Bermuda),法律文件中也作百慕大群岛或薩默斯群岛,位於北大西洋属北美,是英國的自治海外領地。位于北纬32度14分至32度25分,西经64度38分至64度53分,距北美洲约900多公里、美國東岸佛羅里達州邁阿密東北約1,100海里及加拿大新斯科舍省哈利法克斯東南約840海里。 最接近的地標是美國北卡羅來納州的(Cape Hatteras),西北約640海里(1,030公里)。百慕達是歷史最悠久的英國海外領地,早於英格蘭殖民《1707年聯合法案》(Acts of Union 1707)頒佈及英國建立前的一、兩個世紀。聯合國非殖民化委員會自1945年起將其列為全球16個非自治領地之一。 「百慕達」一般指單一的群島,由約138個島嶼和许多岩礁组成。百慕達的一些島嶼擁有多個名稱(整個群島,連同兩個正式名稱,歷史上曾稱為「La Garza」、「Virgineola」及「魔鬼島」)。雖然地標不多,但地方重名的情況十分普遍;例如,有兩個島嶼名為「長島」,兩個海灣名為「長灣」,而聖喬治鎮位於聖喬治島的聖喬治政區。另外,百慕達的首府──哈密尔顿,位於主島中部,漢密爾頓港北岸。百慕達經濟繁榮,依靠金融業和旅遊業,以「避稅天堂」和「公司天堂」聞名,是世界著名的離岸金融中心。當地有暖和的熱帶氣候、風景優美的海灘,更常以粉紅色細沙和藍綠色海洋自詡。.

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Dynasty REIT

#重定向 盛世產業信託.

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香港

香港(簡稱港,雅稱香江;Hong Kong,縮寫作 HK、HKG)是中華人民共和國兩個特別行政區之一,位於南海北岸、珠江口東側,北接廣東省深圳市,西面與鄰近的澳門特別行政區相距63公里,其餘兩面與南海鄰接。 全境由香港島、九龍和新界組成,其中香港島北為最發達地區;地理環境上則由九龍半島等大陸土地、以及263個島嶼構成「島嶼」以超過500平方米面积為標準,根據地政總署測繪處:,人口約741萬人(2017年底)。 1842年,大清國與英國簽訂《南京條約》,永久割讓香港島;後再簽訂《北京條約》和《展拓香港界址專條》,分別割讓九龍和租借新界,這些由英國統治的地區構成現今香港的治理範圍。二戰期間,香港曾被日本佔領約三年零八個月。1997年7月1日,香港移交中华人民共和國,並成立香港特別行政區,實行港人治港、高度自治,僅有國防、外交事务由中央政府直接管轄。 香港開埠前,未計九龍和新界,香港島已經是一個有數千人口的小島。英國人看中維多利亞港是一個水深港闊、四季不結冰,而且不在地震帶的天然良港。1842年,大清國在鴉片戰爭中戰敗後,分階段割讓和租借香港土地予英國,英國人開始統治及發展香港,使香港從一個荒蕪、地瘠山多且天然資源缺乏的小漁村,逐漸發展成一個轉口港,成為歐洲各國商船向中國進行鴉片及其他商品貿易的樞紐,而且不受清朝末年的亂局影響。同時,孫中山在香港先後成立興中會和同盟會,為後來推翻大清打下基礎。 太平洋戰爭期間,日本攻佔香港,佔領持續三年零八個月。1945年,日本投降,香港重光,英國恢復對香港行使主權。香港基於殖民地身份和地理環境下,又一次避免受到中國長期戰亂影響;太平天國、軍閥割據、國共內戰、阶级鬥争、大跃进运动和文化大革命期間,大量中國難民逃港。香港在1970年代经济起飞,逐步發展成亞太地區之國際大都會及國際金融中心,獲譽為亞洲四小龍和紐倫港之一。根據《中英聯合聲明》,中华人民共和国從1997年7月1日起在香港實行「一國兩制」的基本國策,《香港基本法》說明香港不實行社會主義,保持原有資本主義制度和生活方式五十年不變。除國防和外交由中國中央政府管理,香港實行高度自治,香港享有行政管理權、立法權、獨立的司法權、終審權以及參與國際事務的權利。然而,近年香港人對特區政府及中國政府的信任度每況愈下,其高壓權威亦令「港人治港、高度自治」及「一國兩制」遭到部份人士質疑。 香港是全球具有重要地位、以工商業為主的現代化國際金融、服務業及航運中心,連續24年蟬聯全球最自由經濟體,並以優良治安、廉潔社會、簡單稅制和健全的普通法制度而聞名於世,香港廉政公署,2016年12月1日,香港政府新聞網,2017年2月16日,因此有「東方之珠」的美譽。「亞洲國際都會」則為官方定位的香港品牌。香港同時為全球其中一個最安全、經濟最發達、生活水平最高、競爭力最高、最適宜居住Gulliver.

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趙國雄

趙國雄,(),香港商人,籍貫江蘇常州,由1997年起為長江集團(改組後成為長江實業地產有限公司)工作,3年後於2000年升為執行董事。現為置富產業信託主席。.

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迅通集團

迅通集團有限公司,簡稱迅通集團(CWT Limited,),在1970年成立,前身為新加坡港務局營運貨倉及貨櫃車輛組。 迅通集團通過其區域辦事處及服務合作夥伴網路在90多個國家開展業務,綜合物流解決方案供應商,提供倉儲和集裝箱貨運服務,以支援集裝箱碼頭運營;業務又涉及物流服務、商品營銷、金融服務及工程服務。CWT在90多個國家展開業務,包括新加坡、中國、台灣、馬來西亞、亞太地區其他地區、歐洲、非洲及南美洲。2016年收入為92.51億新加坡元(約508.85億港元)。股份在1993年4月12日於新加坡交易所主板上市。總裁為吕搏殷。 而迅通集團計劃在馬來西亞巴生自贸区,投資1500万令吉,总投资额估计达7000万至8000万令吉,這個自贸区應用於货柜及钢铁物流,作為活動場地。 2017年4月9日海航實業股份以每股要約價2.33坡元,斥資13.987億坡元(約76.929億港元),收購新加坡上市的物流公司CWT迅通集團所有已發行股份(600,304,650股)。.

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長江實業

長江實業(集團)有限公司,簡稱長實(前聯交所上市代碼:0001),為長江集團的旗艦企業,創辦人為李嘉誠。其與母公司和記黃埔常被合稱為「長和系」,現時為長江和記實業有限公司附屬公司。 長實源自於李嘉誠在1950年創立的長江工業有限公司,隨後發展成為一間具有主導地位的香港物業發展公司,於1972年11月1日在香港交易所上市。長實當時是一間地產發展及策略性投資公司,為香港規模最大的地產發展商之一,在香港擁有一系列的住宅及工商物業。在香港的每12個私人住宅單位中,就有一個由長實發展。同時,長實亦積極投資及營運於新的領域,包括生命科技及其他業務。 2015年1月9日,長和系重組長實集團及和黃集團之業務,並創立兩間新的上市公司,分別為長江和記實業(長和)及長江實業地產(長地),前者會接手兩個集團所有非房地產業務,包括港口及相關服務、電訊、零售、基建、能源及動產租賃業務。而後者則合併兩個集團的房地產業務。 長實股份將於2015年3月10日下午4時起終止買賣,3月18日上午9時起撤銷主板上市。而長實股東換取的長和股份將於3月18日開始於主板買賣。 長實地產集團截至2014年12月底止資產淨值達990.71億元,和黃房地產集團同期資產淨值達1,171.92億元,集團合供備考的資產淨值達2,265.86億元。.

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泓富產業信託

泓富產業信託()是香港長江實業地產有限公司,以及ARA資產管理有限公司旗下的房地產信託基金,由泓富資產管理有限公司管理。 泓富是香港首個由私人機構籌組的房地產投資信託基金,於2005年11月30日獲香港交易所批准以基金單位形式在主板上市,12月5日接受認購,發行8.8億基金單位,10%撥作公開發售,每基金單位售價由2至2.16港元之間,集資17.6億至19億港元,每手1000個單位,並在12月8日定價,12月16日正式上市。 2006年,泓富產業信託先後購入了觀塘創富中心10樓及26樓的樓層。 2013年12月16日,泓富產業信託以10.1億元向和黃收購觀塘創業街9號全數權益,作價較估值折讓約5.08%。 2016年9月12日,泓富產業信託宣佈以18.75億港元向豐泰地產投資收購觀塘觀塘道410號觀點中心全數權益,作價較估值折讓約5.5%。其後,持有泓富產業信託18.98%股權的長江實業地產表示不會就收購觀點中心交易投贊成票。有關收購最後在股東特別大會被否決。 2017年1月20日,泓富產業信託宣佈以8.86億港元向陳秉志旗下佳利亞洲(香港)有限公司出售海名軒3層全層商用樓面,共約77021方呎,平均呎價約12983元。.

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新加坡

新加坡共和国(Republic of Singapore;Republik Singapura;சிங்கப்பூர் குடியரச),通称新加坡,又稱為新嘉坡、星架坡、星--加坡、星洲、星島、星國、狮城、坡岛、猩咖波、石叻、叻埠、昭南等,是东南亚中南半岛南端的一个城邦岛国,它不只是一個城市,同時也是一個國家。该国位于马来半岛南端,扼守马六甲海峡最南端出口,其南面有新加坡海峡与印尼相隔,北面有柔佛海峡与西马来西亚相隔,并以新柔长堤與第二通道等這兩座橋梁相连於新马两岸之间。新加坡的国土除了新加坡本岛之外,还包括周围数岛,新加坡最大的外島為德光島。自新加坡独立以来,大规模的填海已经为新加坡增加了23%的面积,相等于130平方公里。 1819年,任职于英國不列颠东印度公司的斯坦福·莱佛士与柔佛苏丹签订条约,获准在新加坡建立交易站和殖民地,经莱佛士的努力,逐渐发展成繁荣的轉口港。由于地理位置特殊,新加坡在第二次世界大战以前一直是大英帝国在东南亚最重要的戰略据点。1942年至1945年间,新加坡曾被日本占領三年半之久,其后回归英国管理,並從海峽殖民地獨立出來,1959年成立自治邦,1963年加入馬來西亞成為—個州,稱為新加坡州(簡稱星州)。1965年8月9日,新加坡退出馬來西亞并独立建国。 自1965年独立后,新加坡從一窮二白中,依靠着国际贸易和人力资本的操作,迅速转变成为富裕的亞洲四小龍之一,同時憑藉著地理優勢,新加坡也是亚洲重要的金融、服务和航运中心之一。教育素質良好的國民也是亞洲政治和科學文化的紐帶,大多数的新加坡人都通晓至少两种语言,分别是英语以及自己的母语。新加坡是个多元文化种族的社會,也是全球最国际化的国家之一,所以主要由亞洲人組成的新加坡並非為單一民族國家,而是和一部分馬來人及印度人所組成的移民国家,其中漢人文化以福建移民為大宗。。在国内居住的居民有38%为永久居民、持有工作簽证的外籍劳工以及持有学生簽证的学生,建筑业和服务业的外劳比例分別为80%和50%。整個城市在绿化和保洁方面效果显著,故有花园城市之美称。.

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新加坡交易所

新加坡交易所(Singapore Exchange Limited;缩写:SGX,),简称新交所,是亚太地区首家集证券及金融衍生产品交易于一体的企业股份制交易所。2000年11月23日成为亚太地区首家通过公开募股和私募配售方式上市的交易所。 新加坡交易所的前身为新加坡证券交易所,新加坡证券交易所成立于1973年5月24日,1999年12月与新加坡国际金融交易所合并成立了现在的新加坡交易所。 2010年10月25日新加坡交易所以現金22澳元加3.743股新交所股份換取1股澳交所股份,收購價相當於每股48澳元,涉及資金合共84億澳元(約83億美元或647億港元)收購澳洲證券交易所,兩家交易所合併後,預計將成為全球第五大上市證券交易所,並為亞太區第二大上市交易所。不過,澳洲政府於2011年4月8日正式否決這項合併建議。 2016年8月22日新加坡交易所以0.87億英鎊(1.14億美元)現金收購波羅的海交易所。.

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